代写房产过户协议书

代写房产过户协议书甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产证号：[房产证编号]4.房屋性质：[如住宅、商业等]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租等影响过户的情形，并承担因该房产权利瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房产管理部门及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房产过户手续办理过程中，如实向乙方告知相关流程及可能涉及的费用等信息。按照协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。承担房产过户过程中应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。有权在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务按照协议约定向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照房产管理部门及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房产过户手续办理过程中，承担因自身原因导致的额外费用及责任。在接收房产时，按照房产现状进行验收，如有异议应及时提出。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款：双方约定该房产转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部房产转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证后[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部房产转让款后[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付内容包括房产及相关附属设施、设备（如有），同时提供该房产的钥匙、水电气卡、物业费缴纳凭证等相关资料。3.房产交付前的水电费、物业费、燃气费等费用由甲方承担；房产交付后的费用由乙方承担。五、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房产所在地的房产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。3.在办理房产过户手续过程中，如房产管理部门或相关部门要求提供补充资料或进行其他手续的，双方应积极配合，及时提供或办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如不协助办理房产过户手续、隐瞒房产权利瑕疵等，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房产转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照房产转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年