房屋拆除更名协议书

房屋拆除更名协议书甲方（拆除方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（被拆除房屋权益方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方将对特定房屋进行拆除作业，且乙方对该房屋拥有相关权益，双方经友好协商，就房屋拆除及更名事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：坐落于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否有人居住、内部设施是否完好等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。乙方通过[购买、继承、受赠等具体方式]取得该房屋的相关权益，虽尚未办理更名手续，但乙方对该房屋享有实际的占有、使用、处分等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对该房屋进行拆除作业。在拆除过程中，有权依据法律法规及相关规定，采取必要的安全防护措施，以确保拆除工作安全、顺利进行。有权要求乙方提供与该房屋相关的必要文件资料，以便完成拆除及后续相关手续办理。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定进行房屋拆除作业，确保拆除过程安全、环保，不对周边环境及其他建筑物造成损害。在拆除前，应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋内的物品进行清点、登记造册（如有），并按照双方协商一致的方式妥善处理。对于乙方要求保留的物品，甲方应予以妥善保管，不得损坏或丢失。拆除作业完成后，应及时清理现场，恢复周边环境原状。协助乙方办理与房屋拆除及更名相关的手续，提供必要的文件、证明等资料，确保更名手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、方式、标准进行房屋拆除作业，并对拆除过程进行监督。在拆除前，有权要求甲方对拆除作业方案进行详细说明，确保拆除作业不会对乙方其他权益造成损害。有权要求甲方对拆除过程中涉及乙方的物品、权益等进行妥善处理和保护。2.义务向甲方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的文件资料，包括但不限于产权证书、购房合同、相关协议等，协助甲方了解房屋情况，以便顺利开展拆除工作。按照本协议约定，配合甲方进行房屋拆除作业，包括但不限于腾空房屋、协助清理物品等。承担因该房屋拆除及更名所产生的相关费用，包括但不限于拆除费用、更名手续费、税费等（如本协议另有约定除外）。在房屋拆除及更名过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰甲方正常作业，不得从事任何违法违规行为。三、房屋拆除及更名流程1.拆除前准备阶段甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，制定详细的房屋拆除作业方案，并提交给乙方审核。乙方应在收到方案后的[x]个工作日内进行审核，并提出意见。如双方对方案有异议，应协商一致进行修改完善。双方共同对房屋内的物品进行清点、登记造册（如有），并签订物品清单确认书。对于乙方要求保留的物品，甲方应在拆除过程中予以妥善保管，不得擅自处理。甲方应提前[x]天通知乙方拆除作业的具体时间，并在拆除现场设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。2.拆除作业阶段甲方应按照审核通过的拆除作业方案，组织专业人员进行房屋拆除作业。拆除作业应严格按照国家法律法规、行业规范及安全操作规程进行，确保拆除过程安全、环保，不对周边环境及其他建筑物造成损害。在拆除过程中，乙方有权对拆除作业进行监督，如发现甲方存在违规作业行为，有权要求甲方立即整改。拆除作业完成后，甲方应及时清理现场，将拆除产生的建筑垃圾等运至指定地点妥善处理，恢复周边环境原状。3.更名手续办理阶段乙方应在房屋拆除完成后的[x]个工作日内，准备好办理房屋更名手续所需的全部资料，并提交给甲方。甲方应协助乙方办理更名手续，提供必要的文件、证明等资料，确保更名手续顺利完成。办理房屋更名手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担（如本协议另有约定除外）。四、费用及支付方式1.拆除费用甲方拆除该房屋的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除作业费、垃圾清理费、安全防护费等与拆除相关的所有费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋拆除作业完成，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方将剩余拆除费用一次性支付给甲方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式、标准进行房屋拆除作业，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆除过程中因违规作业导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未妥善保管乙方要求保留的物品，导致物品损坏或丢失的，甲方应按照物品的实际价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆除作业，并要求乙方支付已完成作业部分的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋拆除作业，导致拆除工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的文件资料虚假或不完整，导致甲方无法顺利办理拆除及更名手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____