房屋质押协议书范本

房屋质押协议书范本甲方（质权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出质人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为获取一定资金支持，愿意以其名下房屋作为质押物向甲方借款，并根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋质押事宜达成如下协议：一、质押房屋基本情况1.房屋位置：乙方所提供质押的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权人为乙方，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完全处分权。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用途为[详细说明借款用途，如资金周转、经营投资等]，乙方应按照约定使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。四、质押担保范围1.本协议项下的质押担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应就其全部债务对甲方承担连带责任保证，担保期限为本协议约定的借款期限届满之日起两年。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取借款本金、利息及其他相关费用。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置质押房屋以实现债权。有权要求乙方提供与质押房屋相关的证明文件、资料，并对质押房屋的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的质押房屋相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除质押并返还相关证明文件。2.义务保证质押房屋的真实性、合法性和有效性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并承担因质押房屋瑕疵给甲方造成的一切损失。在借款期限内妥善保管质押房屋，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分质押房屋。如因乙方原因导致质押房屋价值减少或存在其他损害甲方权益的情况，乙方应及时采取措施恢复质押房屋价值或提供与减少价值相当的担保。按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。在借款期限届满前，应提前通知甲方准备还款资金。如未能按时足额还款，应承担逾期利息、复利、罚息、违约金等违约责任。配合甲方办理与质押房屋相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有需要）、质押登记等，相关费用由乙方承担。六、质押房屋交付与保管1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将质押房屋的房屋所有权证原件、购房合同原件等相关资料交付给甲方保管。2.甲方应妥善保管乙方交付的质押房屋相关资料，如因甲方保管不善导致资料丢失、损坏等，甲方应承担相应责任。3.在质押期间，质押房屋由乙方自行保管，但乙方应保证质押房屋的安全、完整，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构。如因不可抗力等非乙方原因导致质押房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。七、质押登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋质押登记手续。质押登记费用由乙方承担。2.质押登记的内容应与本协议约定一致，如因登记内容错误给双方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。3.在借款期限届满，乙方按照本协议约定履行全部还款义务后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理质押注销登记手续。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息、复利、罚息、违约金等。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分质押房屋，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息、复利、罚息、违约金等。乙方应按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的质押房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或因乙方原因导致质押房屋价值减少或存在其他损害甲方权益的情况，乙方应及时采取措施恢复质押房屋价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内解决上述问题，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息、复利、罚息、违约金等。乙方应按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______