贵阳房屋互换协议书

贵阳房屋互换协议书甲方（互换人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均拥有位于贵阳市的房屋，且双方有意进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋互换协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于贵阳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、房改房等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如精装修、简装修等，包括装修材料、装修程度等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于贵阳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、房改房等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如精装修、简装修等，包括装修材料、装修程度等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。二、互换房屋的交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[x]日内完成房屋的交付。（二）交付手续1.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件原件及复印件，包括但不限于房产证、土地证等，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。2.乙方应向甲方提供房屋的相关产权证明文件原件及复印件，包括但不限于房产证、土地证等，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。3.双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施的交付情况。验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方交付互换房屋。有权在互换房屋内正常使用附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对互换房屋进行合理使用和维护。2.义务保证所提供的互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付互换房屋及相关产权证明文件。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。在房屋交付后，负责处理与互换房屋相关的物业费用、水电费、燃气费等费用的结算和缴纳，直至交付之日止。未经乙方书面同意，不得擅自对互换房屋进行改造、拆除或损坏附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方交付互换房屋。有权在互换房屋内正常使用附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对互换房屋进行合理使用和维护。2.义务保证所提供的互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付互换房屋及相关产权证明文件。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，负责处理与互换房屋相关的物业费用、水电费、燃气费等费用的结算和缴纳，直至交付之日止。未经甲方书面同意，不得擅自对互换房屋进行改造、拆除或损坏附属设施。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。（三）协助义务甲方和乙方应相互协助对方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的各种文件和资料，并配合房地产管理部门的工作。如因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付互换房屋，每逾期一日，应按照本协议互换房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议互换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。3.若甲方擅自对互换房屋进行改造、拆除或损坏附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付互换房屋，每逾期一日，应按照本协议互换房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议互换房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。3.若乙方擅自对互换房屋进行改造、拆除或损坏附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及送达相关文件的有效地址和电话。任何一方的地址或电话发生变更的，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由该方承担由此产生的不利后果。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______