东莞房产抵押协议书

东莞房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的位于东莞的房产（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产地址：东莞市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.房产证号：粤房地权证莞字第[具体编号]号3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构等]6.抵押物现状：该房产目前[是否有租赁情况，如有，需详细说明租赁期限、租金支付等情况]，[是否存在其他权利受限情况，如查封、抵押等，如有，需详细说明]。二、担保债权的范围1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2.具体债权金额以双方实际发生的借款合同或其他相关债权债务协议为准。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在乙方未能按照约定履行债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方提供与抵押物有关的资料和情况说明。2.义务按照双方约定的条件和方式向乙方提供借款或其他债权对应的款项。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，并及时通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利在按照本协议约定履行债务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权要求甲方对其提供的与抵押物有关的信息予以保密，但法律法规另有规定或因监管要求除外。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何争议、纠纷或其他权利受限情况。按照本协议的约定按时足额偿还债务。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租、抵押或设定其他担保权益等行为。在知悉抵押物可能发生影响其价值或导致抵押权实现困难的情形时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。配合甲方办理与抵押物抵押登记相关的手续，承担相关费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向东莞市不动产登记机构申请办理抵押物的抵押登记手续。2.乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还债务，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用。依法处分抵押物，以处分所得优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方清偿。乙方应按照未偿还债务金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议的约定，未按照约定向乙方提供借款或其他款项，或在处分抵押物时违反法律法规的规定或未履行相关程序给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自处分抵押物或对抵押物进行破坏、毁损等行为，导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前要求乙方清偿债务。4.若一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方清偿全部债务之日止失效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______