杭州房产协议书完整

杭州房产协议书完整甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于杭州市[具体城区][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋结构：[砖混/框架/钢混等]6.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等情况，能够顺利办理过户手续。该房产产权证书编号为：[具体编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备等一切相关权益，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未履行本协议约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款金额为房产成交价格的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合正常使用状态。交付时应提供房屋产权证书、钥匙等相关资料和物品。协助乙方办理该房产的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规和政策的要求，配合乙方完成过户所需的各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。保证该房产在交付前未设定任何抵押、质押、担保等权利限制，也不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等可能影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房产，并办理过户手续。在支付定金和首付款后，有权要求甲方提供相应的收款凭证。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，按时履行付款义务。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需的相关资料，积极配合甲方办理房产过户手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付时，按照本协议约定接收该房产，并对房产的现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房产后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在房产交付后，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款且银行贷款审批通过（如需要贷款）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的交付使用条件。该房产内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用。甲方已按照本协议约定结清该房产交付前的所有费用。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料和物品，并签署房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收该房产。如乙方未在约定时间内接收房产，自约定交付时间届满之日起，该房产的风险责任由乙方承担，但甲方应履行通知义务。五、过户手续1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规和相关政策的规定，办理房产过户手续过程中产生的税费等费用，由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。3.办理流程：甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的文件和资料，如身份证、结婚证、户口本、购房合同、完税证明等。双方应按照不动产登记机构的要求，共同前往办理过户手续，并在规定的时间内完成相关手续的办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供的个人信息或购房资料不真实、不准确、不完整，导致无法办理过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未能按照本协议约定接收房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效