房屋价款返还协议书

房屋价款返还协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜曾达成相关协议，但由于[具体原因]，导致房屋买卖交易无法继续进行或需解除原房屋买卖协议。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋价款返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[建筑面积]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]房屋权属证书号：[具体证书编号]2.房屋交易情况甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》，约定乙方以人民币[房屋成交价格]元的价格购买甲方上述房屋。乙方已按照合同约定向甲方支付了房屋价款共计人民币[已支付金额]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方配合办理房屋价款返还相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务甲方应在本协议生效后[具体期限]内，向乙方返还已收取的房屋价款人民币[已支付金额]元。负责协助乙方办理与房屋价款返还相关的所有手续，包括但不限于提供收款凭证、协助办理退款手续等，确保乙方能够顺利收到房屋价款返还。向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵、问题或其他影响乙方权益的事项。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额返还房屋价款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务乙方应积极配合甲方办理房屋价款返还相关手续，提供必要的协助和资料，确保手续顺利办理。向甲方如实提供自身的收款账户信息，确保甲方能够准确无误地将房屋价款返还至乙方指定账户。如因乙方提供信息错误导致房屋价款返还延迟或无法返还的，乙方应承担相应的责任。在收到甲方返还的房屋价款后，应向甲方出具收款凭证。三、房屋价款返还方式及时间1.返还方式甲方应将房屋价款人民币[已支付金额]元通过[具体银行转账方式，注明收款银行名称、账户名称及账号]支付至乙方指定的银行账户。2.返还时间甲方应在本协议生效之日起[具体工作日数]个工作日内完成房屋价款的返还。如遇法定节假日或不可抗力因素导致返还延迟的，返还时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还房屋价款，每逾期一日，应按照未返还金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性返还全部房屋价款及按照本协议约定支付逾期付款违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋价款返还相关手续，导致返还手续延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照未返还金额的[逾期配合违约金比例]向甲方支付逾期配合违约金。逾期超过[逾期配合宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因房屋价款无法及时返还而产生的利息损失、诉讼费用、律师费用等）。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___