个人退房协议书模板

个人退房协议书模板甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方已购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，其面积为[x]平方米。房屋交付时为[毛坯/精装修等]状态，装修标准如下：[详细描述装修情况，如墙面材料、地面材料、厨卫设施等]。2.购房合同情况甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[x]元，支付方式为[一次性付款/银行贷款等]。其中，首付款为人民币[x]元，于[首付款支付日期]支付；贷款金额为人民币[x]元，已由贷款银行发放至甲方指定账户。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关退房手续。2.义务负责退还乙方已支付的全部购房款本金及利息（如有）。购房款利息的计算方式为：以乙方实际支付的购房款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方付款之日起计算至甲方实际退款之日止。承担因退房产生的相关税费及费用，包括但不限于印花税、交易手续费等。若因政策原因或其他不可抗力因素导致需乙方承担部分税费的，甲方应及时通知乙方并提供相关依据，经双方协商后确定分担方式。负责在本协议生效后的[x]个工作日内，向乙方提供办理退房手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理房屋产权登记部门及贷款银行的退房手续。若因甲方原因导致未能按时提供相关文件资料或协助办理手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款本金、利息、装修费用、因退房产生的经济损失以及乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息（如有）。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关退房手续。2.义务配合甲方办理房屋产权登记部门及贷款银行的退房手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照要求签署相关文件。若因乙方原因导致未能按时办理退房手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。在办理退房手续过程中，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。如因乙方未及时缴纳相关费用导致退房手续延误或无法办理，乙方应自行承担由此产生的全部责任。在退房前妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如有损坏，应负责修复或照价赔偿。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部购房款本金、利息以及按照购房款总额的[x%]支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理退房手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款本金、利息、装修费用、因退房产生的经济损失以及乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常办理退房手续或遭受损失的，甲方应按照本协议购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付违约金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理退房手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理退房手续支出的费用、因退房延误导致的经济损失等。若乙方在退房前故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应金额。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章