工厂赠送房子协议书

工厂赠送房子协议书甲方（赠与人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受赠人）：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[工厂名称]，为表彰乙方在工厂工作期间的杰出贡献，甲方决定将位于[房屋具体地址]的房产一套无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、赠与标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方系该房屋的合法所有权人，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等任何限制房屋产权转移的情形。甲方保证在赠与该房屋后，不再就该房屋主张任何权利，确保乙方能够完全、顺利地取得该房屋的所有权。3.附属设施情况随该房屋一并赠与的附属设施包括但不限于：房屋内现有的装修装饰（如地板、墙面装饰、门窗等）、固定家具（如橱柜、衣柜、沙发等）、电器设备（如空调、冰箱、电视等，详细列出品牌、型号）、水电设施、燃气设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，要求乙方履行相应的义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋无法赠与或需要变更赠与条件的，甲方有权根据实际情况进行调整，但应及时通知乙方并说明理由。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，并有权进行赠与处分，且该赠与行为不违反法律法规的强制性规定，不损害任何第三方的合法权益。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。负责承担在赠与房屋过程中产生的应由甲方承担的各项税费及其他相关费用，如契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等信息，不得隐瞒或故意告知虚假情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定，及时交付房屋及办理产权过户登记手续。享有赠与房屋及附属设施的所有权，并有权对其进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的条件和方式接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续而应由乙方承担的各项费用，如个人所得税（若有）、手续费等。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的完好性和正常使用功能。若因乙方原因导致甲方在办理房屋产权过户登记手续过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，到房屋所在地与甲方办理房屋交接手续。2.交付方式双方应在房屋交接现场共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并制作房屋交接清单，由双方签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料一并交付给乙方。四、产权过户登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，办理产权过户登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费及其他相关费用，按照法律法规的规定及本协议的约定执行。其中，应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况或故意告知虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋而支出的合理费用（如购房款、中介费、税费等）、乙方因房屋质量问题而产生的维修费用、乙方因无法正常使用房屋而遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件接受甲方的赠与，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、附属设施更换费用、因房屋损坏而导致的价值贬损等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权过户登记手续的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因无法办理过户手续而遭受的经济损失（如房价上涨损失、因无法另行处置房屋而产生的机会成本等）、甲方为办理过户手续而支出的合理费用（如中介费、税费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、房屋产权证书复印件（如有）等。甲方（盖章）：__________________法定代