2025商品房购销合同争议解决范本

2025商品房购销合同争议解决范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（买受人）：地址：联系方式：乙方（出卖人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买乙方开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”），双方依据《中华人民共和国民法典》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该商品房的购销事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于市区路号栋单元层号，预测建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，规划用途为。1.2该商品房的房号、面积、户型等信息以本合同附件《商品房平面图》和《商品房买卖合同信息表》为准。1.3该商品房的销售价格为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第二条价款支付方式2.1甲方应按照以下方式支付该商品房的总价款：(a)首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），支付方式为（现金/银行转账）。(b)余款支付：剩余款项人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由甲方通过（银行按揭/公积金贷款/其他方式）支付，甲方应按照银行或公积金管理中心的要求提交相关资料，并按时办理相关手续。2.2乙方收取甲方的任何款项均应开具正式的收款凭证。第三条交房条款3.1乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。交付条件包括但不限于以下内容：(a)该商品房取得《商品房综合验收备案证明》;(b)该商品房具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的开通；(c)该商品房的公共设施和配套达到约定的标准。3.2甲方应于交房当日携带本合同及相关证件明文件到乙方指定的地点办理验收手续。如甲方无正当理由拒绝接收，视同该商品房已交付。3.3交房时，双方应签署《商品房交付验收单》，该验收单作为本合同的附件。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：(a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、条件交付该商品房；(b)甲方应按时支付合同约定的所有款项；(c)甲方不得擅自改变该商品房的结构或用途，如需装修或改造，应先征得乙方书面同意；(d)甲方应遵守乙方制定的物业管理规定。4.2乙方的权利与义务：(a)乙方应按照合同约定的时间、质量、条件交付该商品房；(b)乙方应协助甲方办理该商品房的权属登记手续；(c)乙方不得擅自变更该商品房的规划用途或设计；(d)乙方应按照合同约定为甲方提供完善的售后服务。第五条违约责任5.1逾期付款违约责任如果甲方未能按本合同约定的时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金。5.2逾期交房违约责任如果乙方未能按本合同约定的时间交付该商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰的违约金。5.3质量瑕疵违约责任如果乙方交付的商品房存在质量瑕疵，甲方有权要求乙方在日内予以修复。如逾期未修复，甲方有权要求乙方赔偿相应损失或降低该商品房的价格。5.4不可抗力因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于《商品房平面图》、《商品房买卖合同信息表》、《商品房交付验收单》等，均视为本合同的组成部分。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各