2025民法典商品房买卖合同示范文本

2025民法典商品房买卖合同示范文本合同编号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方开发建设的商品房，位于市区路号，项目名称为。乙方购买的商品房为上述项目的第栋第单元第层号房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条商品房销售依据甲方已取得《商品房预售许可证》，证号为，并已具备其他商品房销售条件。乙方在签订本合已经详细阅读并完全理解《商品房买卖合同示范文本》及相关附件，对合同条款无异议。第三条商品房价款及支付方式该商品房的总房价款为（人民币）元（大写：）。其中，土地使用权年限为年，房屋所有权年限为年。乙方应按照以下方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期房价款为元，应于年月日前支付；第二期房价款为元，应于年月日前支付；依此类推。（3）银行按揭：乙方通过银行按揭方式支付房价款，首期房价款为元，应于年月日前支付；剩余房价款元由乙方自行向银行申请贷款支付。（4）其他方式：。甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条商品房交付条件与时间甲方应当在年月日前将符合下列条件的商品房交付乙方使用：（1）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案表》。（2）该商品房已取得《房屋测绘报告》。（3）该商品房已取得《电梯使用合格证》。（4）该商品房已取得《消防验收合格意见书》。（5）该商品房符合国家及地方规定的其他交付条件。交付时，甲方应向乙方提供下列文件：《房屋交付通知书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。甲方应提前日书面通知乙方办理验收交接手续，通知方式包括但不限于EMS邮寄、方式、短信等。乙方收到通知后未按时办理验收交接手续的，视为甲方已按期交付。如遇特殊情况，甲方需要延期交付的，应提前日书面通知乙方，延期交付时间不超过日。超过该期限的，乙方有权解除合同，甲方应按乙方已付房价款的%退还，并赔偿乙方造成的损失。第五条商品房面积差异处理商品房建筑面积与套内面积以《不动产权证书》登记为准，若面积差异超过±%，双方同意按以下方式处理：（1）超过±%，乙方有权解除合同，甲方按乙方已付房价款退还，并按同期银行贷款利率支付利息。（2）超过±%但未超过±%，双方协商解决，协商不成的，按法律途径处理。第六条房地产权属登记甲方应当在商品房交付后日内，将需要由其提供的资料报房地产主管部门备案，并协助乙方办理《不动产权证书》。因甲方原因导致乙方未能在商品房交付后日内取得《不动产权证书》的，甲方应当按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至乙方取得《不动产权证书》为止。第七条商品房交接双方在办理商品房交接手续时，应当共同对商品房的外观、设备、设施及配套进行检查，签署《商品房交接单》。若发现问题，双方应协商解决，协商不成的，按法律途径处理。乙方接收商品房时，应支付该商品房的物业费、维修基金等费用，并配合甲方完成相关资料的交接工作。第八条商品房质量责任该商品房的质量标准应当符合国家及地方相关法律法规规定，以及施工图设计文件和合同约定的装修标准。因商品房质量问题导致乙方受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第九条前期物业管理商品房交付后，乙方应当与甲方指定的前期物业服务企业签订《前期物业服务合同》，并按约定支付物业服务费。甲方应当向乙方提供《前期物业服务合同》及《管理规约》，并明示有关注意事项。第十条不可抗力因不可抗力（如战争、动乱、罢工、瘟疫、政府行为等）导致商品房不能按期交付或合同无法履行的，双方互不承担责任，但应当尽快协商解决办法。因不可抗力影响履行合同的，待不可抗力影响消除后，双方协商恢复履行合同或解除合同。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系地址：联系方式：电子邮箱：乙方（买受人）：证件号：联系