2025深度解析-建筑工程合同的订立与履行要点

2025深度解析:建筑工程合同的订立与履行要点正文本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（填写地点）签订：甲方（发包方）：法定代表人：联系地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就以下工程的施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：（填写工程名称）1.2工程地点：（填写工程地点）1.3工程内容：（填写工程内容，如建筑、装饰、安装等具体项目）1.4工程规模：（填写工程规模，如建筑面积、层数等）1.5建筑面积：平方米（填写具体数值）1.6工程立项批准文号：（填写批准文号，若无则删除）第二条承包范围2.1承包范围：（填写承包范围，如土建、安装、装饰等具体工程内容）2.2承包方式：（填写承包方式，如包工包料、包工不包料等）2.3具体承包内容：（填写具体承包内容，如图纸范围内的施工、材料采购等）第三条合同工期3.1开工日期：（填写具体日期，如年月日）3.2竣工日期：（填写具体日期，如年月日）3.3合同工期总日历天数：天（填写具体天数）3.4工期顺延情形：3.4.1因不可抗力事件导致的停工；3.4.2因发包方原因导致的停工；3.4.3因设计变更或工程量增加导致的延误；3.4.4双方约定的其他情形：（填写具体内容）3.5工期延误责任：3.5.1承包方原因导致工期延误的，每延误一天，支付发包方违约金元（填写具体金额）；3.5.2发包方原因导致工期延误的，工期顺延，发包方应承担相应责任。第四条质量标准4.1工程质量标准：（填写具体标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》）4.2质量目标：（填写质量目标，如“优良工程”“合格工程”等）4.3施工图纸：（填写图纸编号、份数等）4.4施工规范：（填写具体规范，如《混凝土结构工程施工规范》）4.5质量验收：4.5.1工程竣备后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料；4.5.2发包方应在收到竣工资料后日内组织验收；4.5.3验收不合格的，承包方应负责整改，直至验收合格为止；4.5.4质量保修期为年（填写具体年数），保修期内承包方负责免费维修。第五条合同价款5.1合同总价：人民币元（大写：元整）（填写具体金额）5.2合同价款计算依据：5.2.1施工图纸；5.2.2工程量清单；5.2.3定额标准；5.2.4双方约定的其他依据：（填写具体内容）5.3合同价款支付方式：5.3.1预付款：%（填写比例），金额为人民币元，支付时间为；5.3.2进度款：按照工程进度支付，支付比例为%（填写比例），每次支付时间为；5.3.3竣工结算款：%（填写比例），支付时间为竣工验收合格后日内；5.3.4质量保修金：%（填写比例），支付时间为质量保修期满后日内。5.4合同价款调整情形：5.4.1设计变更；5.4.2工程量增减；5.4.3材料价格波动；5.4.4双方约定的其他情形：（填写具体内容）第六条承包方的权利与义务6.1权利：6.1.1要求发包方提供施工场地及条件；6.1.2按合同约定获得工程款支付；6.1.3对工程设计变更的建议权；6.1.4其他权利：（填写具体内容）6.2义务：6.2.1按照施工图纸和规范要求进行施工；6.2.2确保施工质量和安全；6.2.3按时提交竣工资料；6.2.4遵守施工所在地的法律法规；6.2.5其他义务：（填写具体内容）第七条发包方的权利与义务7.1权利：7.1.1对工程质量和进度进行监督；7.1.2对施工不符合要求的部分提出整改意见；7.1.3因承包方原因导致违约时，要求赔偿；7.1.4其他权利：（填写具体内容）7.2义务：7.2.1按时提供施工场地和条件；7.2.2按时支付工程款；7.2.3提供设计图纸和相关文件；7.2.4协助承包方办理相关手续；7.2.5其他义务：（填写具体内容）第八条违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1因施工质量问题导致返工的，承包方承担由此产生的费用；8.1.2因工期延误给发包方造成损失的，承包方支付违约金人民币元；8.1.3其他违约情形：（填写具体内容）8.2发包方违约责任：8.2.1因未按时支付工程款导致停工的，发包方支付违约金人民币元；8.2.2因未提供施工条件导致延误的，发包方应承担相应责任；8.2.3其他违约情形：（填写具体内容）第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向（填写具体的法院或仲裁机构名称）提起诉讼或申请仲裁；9.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式份，甲方份，乙方份；10.3本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年