2025年上海个人房屋租赁合同简易范本

2025年上海个人房屋租赁合同简易推荐范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码：联系方式：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、房屋基本情况房屋地址：上海市区路弄号室。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：仅限于居住/办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋结构：该房屋为室厅卫，配套设施包括（如空调、冰箱、洗衣机等）。房屋现状：房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，具体以本合同附件一《房屋交付清单》为准。二、租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。租赁期满：如乙方有意续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方按个月为一个支付周期，于每期开始前日内支付租金。首期租金为元，乙方于年月日前支付。租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：账号：开户银行：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。四、押金及房屋使用费押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同的担保。押金退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定返还房屋并结清相关费用后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。如乙方未按约定履行义务，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。其他费用：租赁期间内，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、电视收视费、网络费等。具体收费标准以相关部门或物业公司规定为准。五、房屋交付与返还房屋交付：甲方应于年月日前将房屋按现状交付给乙方使用，双方应签署《房屋交付清单》（附件一），作为交接凭证。房屋返还：租赁期限届满或合同提前解除，乙方应于日内将房屋返还甲方，并结清相关费用。返还时房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应修复或赔偿。房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施、设备因自然损耗需要维修的，由甲方负责；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。六、双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方有权按期收取租金及押金；（2）甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵；（3）甲方应按约定提供房屋并保证房屋具备基本使用条件；（4）甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定使用房屋；（2）乙方应按时支付租金、押金及相关费用；（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途；（4）乙方不得将房屋转租、转借他人，除非经甲方书面同意；（5）乙方应妥善保管房屋钥匙及其他附属物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。七、转租约定乙方不得擅自将房屋转租、转借或作为其他用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意，否则视为违约。经甲方同意后，乙方与第三人之间的转租行为不得改变本合同权利义务，甲方仍可向乙方主张权利。八、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。如甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋达日的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隐患的；（3）甲方无正当理由擅自提高租金或附加其他不合理条件的。如乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）乙方未按期支付租金达日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；（3）乙方在房屋内从事违法活动的；（4）乙方损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿的。合同解除后，双方应按本合同约定处理善后事宜。九、违约责任任何一方违约，应承担违约金人民币元整（￥）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方支付违约金。甲方无正当理由提前收回房屋的，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。十、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。十一、附件附件一：《房屋交付清单》附件二：房屋平面图附件三：房屋权属证明复印件甲方（出租方）签字：日期：