




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2025物业公司商业租赁合同模板第一条合同物业出租方(以下简称“甲方”):承租方(以下简称“乙方”):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租用甲方管理的商业物业事宜,达成如下合同条款:1.1物业位置及面积甲方提供位于市区路号的商业物业(以下简称“租赁物业”)供乙方使用,租赁物业的建筑面积为平方米,套内面积为平方米。1.2物业用途租赁物业仅限于乙方从事经营活动使用,乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.3物业现状租赁物业现状为,甲方已向乙方交付相关权属证明文件,乙方已对租赁物业的现状进行了充分了解,并确认其符合乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年,自年月日起至年月日止。合同期满后,若乙方继续承租,需提前个月书面通知甲方,在同等条件下,乙方有优先续租权。2.2租赁期限的延长经甲乙双方协商一致,可延长租赁期限,延长期限需另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物业的租金标准为人民币元/平方米/月,每月租金合计为人民币元整(大写:元整)。3.2租金计算方式租金以自然月为计费单位,乙方应在每月日前支付当月租金,若每月未能按时支付,则按日租金的%支付滞纳金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账,乙方需将租金转入以下账户:账户名称:银行账号:开户银行:第四条押金4.1押金金额乙方应支付押金,押金金额为人民币元整(大写:元整),作为履行本合同的担保。4.2押金退还合同期满或合同解除后,甲乙双方结清所有费用及违约金后,甲方无息退还乙方押金。4.3押金扣减如有下列情形之一,甲方有权从押金中扣除相应金额,并要求乙方补足押金差额:(1)乙方拖欠租金或其他费用;(2)乙方损坏租赁物业或配套设施设备;(3)乙方未履行本合同约定的其他义务。第五条物业交割5.1交房时间甲方应当于年月日前将租赁物业交付乙方使用,交付时双方应进行现场检查,签订《物业交割清单》。5.2交房标准租赁物业交付时,配套设施设备应处于正常使用状态,如出现损坏或故障,甲方应在日内修复或更换。5.3物业交还合同期满或提前解除时,乙方应按《物业交割清单》返还租赁物业,并保证租赁物业的完整性及配套设施设备的正常运行状态。第六条甲方的权利与义务6.1权利(1)收取租金及其它应由乙方承担的费用;(2)监督乙方合理使用租赁物业,要求乙方遵守物业管理规定;(3)在不影响乙方正常使用的情况下,对租赁物业进行检查和维修。6.2义务(1)保证租赁物业及其配套设施设备的完整性;(2)按合同约定按时交付租赁物业;(3)负责租赁物业的公共区域的清洁、维修、安保等工作。第七条乙方的权利与义务7.1权利(1)依法使用租赁物业开展经营活动;(2)在不违反法律法规及合同约定的前提下,可对租赁物业进行合理改造;(3)要求甲方履行合同约定的维修义务。7.2义务(1)按时支付租金、押金及其他费用;(2)合理使用租赁物业,不得擅自改变用途;(3)租赁期间负责租赁物业内部的日常维护及维修;(4)不得利用租赁物业从事非法活动;(5)不得擅自转租或改变租赁物业权属。第八条违约责任8.1甲方违约责任(1)未能按时交付租赁物业,每逾期一日,按日租金的%支付违约金;(2)因甲方原因导致租赁物业无法正常使用,乙方有权解除合同,并要求退还已付租金及押金。8.2乙方违约责任(1)未能按时支付租金,每逾期一日,按日租金的%支付违约金;(2)擅自改变租赁物业用途或转租,甲方有权解除合同,乙方应支付元违约金,已付租金不予退还;(3)损坏租赁物业或配套设施设备,乙方应赔偿甲方造成的损失。第九条合同的解除与终止9.1协议解除经甲乙双方协商一致,可提前解除本合同,双方应签订解除协议,并结清相关费用。9.2单方解除权(1)甲方有权解除合同的情形:a.乙方累计拖欠租金超过日;b.乙方进行非法经营活动;c.乙方未经甲方同意擅自转租。(2)乙方有权解除合同的情形:a.甲方逾期交付租赁物业超过日;b.甲方未履行维修义务,导致租赁物业无法正常使用的。第十条争议解决因履行本合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的,双方协商一致可以解除合同或变更相关条款,任何一方无需承担违约责任。11.2合同变更本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致,并以补充协议形式作出,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知任何一方发出的通知应以书面形式并通过以下方式送达:地址:收件人:双方地址变更应及时书面通知对方。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。甲方(盖章):法定代表人/授权代表:联系方式:日期:乙方(盖章):法定代表人/授权代
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年内镜室医院感染专项培训试题及答案解析
- 2025年广西南宁公务员录用考试《行测》模拟题及答案
- 2025公需必修科目题库及答案
- 体育场地施工项目成本效益分析考核试卷
- 职业规划中的生涯危机处理策略考核试卷
- 区块链技术发展现状考核试卷
- 儿童心理健康与社区心理健康志愿服务体系构建考核试卷
- 2024年新疆温泉县卫生高级职称(卫生管理)考试题含答案
- 惠农贷款管理办法
- 报废刀具管理办法
- 士林电机SE2变频器操作手册SE2-023-3.7K
- 2024国家能源集团呼和浩特审计中心系统内招聘拟录用人员笔试参考题库附带答案详解
- DBJ51T 036-2015 建筑工程现场安全文明施工标准化技术规程
- DBJ50-071-2020居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准
- 2025村庄房屋拆除合同范本
- 合作框架协议合作绩效考核标准
- 易制毒安全培训
- 安全四新培训
- 2024年消防文员理论知识考试题库500题(含答案)
- 断绝父子关系协议书
- 《三国志曹操传》完整攻略(包括单挑、宝物、对话选择)
评论
0/150
提交评论