2025办公楼租赁合同租赁合同

2025办公楼租赁合同租赁合同办公楼租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将位于中华人民共和国（城市/地区）的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于以下部分：办公楼主体建筑及其附属设施；停车场、绿地及其他公共区域；其他与办公用途相关的配套设施。1.2租赁物的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体测量方式以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共计年。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租租赁物，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为元/平方米（建筑面积/使用面积），总计每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为以下第种：a)每月日前通过银行转账支付至甲方指定账户；b)其他双方协商一致的支付方式。3.3甲方应于收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金的使用范围如下：a)用于抵扣租赁期内乙方应付而未付的租金、物业管理费及其他费用；b)用于修复租赁物因乙方原因造成的损坏。4.3租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。第五条物业管理及维修责任5.1甲方负责租赁物及其附属设施的日常维护与修缮，并承担相关费用。5.2乙方应合理使用租赁物及公共区域，并及时通知甲方任何可能影响租赁物安全或正常使用的损坏或问题。5.3因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿相应损失。第六条费用承担6.1除租金外，乙方还需支付以下费用：a)物业管理费：元/月（含垃圾清运、公共区域清洁等服务）；b)水电费：按实际用量计收，由甲方代为收取并开具发票；c)燃气费、供暖费及其他能源费用：按政府规定标准执行；d)其他双方约定的费用。6.2乙方应在收到甲方通知后日内支付上述费用，并有权要求甲方提供相关费用明细及凭证。第七条租赁物使用限制7.1乙方仅能将租赁物用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。7.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保其经营活动符合消防、环保及其他安全要求。7.3若乙方需在租赁物内举办大型活动或进行装修，应提前日向甲方提交书面申请，并获得相关批准后方可实施。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同条款，相关责任及损失由双方共同承担。8.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失：a)未按约定支付租金或其他费用超过日；b)擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租；c)因乙方原因导致租赁物严重损坏且未能及时修复。8.4若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找替代办公场所。第九条续租优先权9.1在租赁期届满前，若甲方决定继续出租租赁物，同等条件下乙方享有优先承租权。9.2乙方应在收到甲方发出的续租邀请后日内书面回复是否接受续租条件，逾期未回复视为放弃优先承租权。第十条合同终止与交接10.1租赁期届满或合同解除后，乙方可撤回其物品，但应确保租赁物及附属设施处于良好状态（合理损耗除外）。10.2乙方应在日内完成退租手续，并将租赁物及相关钥匙、门禁卡等交还甲方。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。11.2若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年