2025租赁合同租赁合同（公民类）

2025租赁合同-租赁合同（公民类）本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租人（甲方）：证件号码：地址：联系方式：承租人（乙方）：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1出租房屋（以下简称“租赁物”）位于市区（县）路号室，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为（居住/办公/商业）。1.2租赁物附属设施包括但不限于：（如家具、电器、燃气设备等，具体清单见附件一）。1.3出租人保证对租赁物拥有合法所有权或使用权，并有权出租该房屋。如因所有权或使用权纠纷影响本合同履行的，出租人应承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，承租人如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知出租人。出租人在同等条件下优先考虑承租人的续租请求。2.3如出租人不同意续租，应在租赁期满前日书面通知承租人，双方可协商解除本合同。2.4租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，除非双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），租金总计人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（）：a)按月支付：每月租金应在每月日前支付；b)按季支付：每季度租金应在每季度首月日前支付；c)按年支付：每年租金应在每年月日前支付。3.3承租人应将租金支付至出租人指定账户：账户名称：银行名称：账户号码：3.4出租人应在收到租金后日内向承租人提供合法有效的收款凭证。3.5租金逾期支付的，承租人应按日支付逾期金额%的违约金。逾期超过日的，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。3.6租金标准如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的主体结构（包括房屋承重结构、外墙、屋顶等）由出租人负责维修，维修费用由出租人承担。4.2租赁物的内部设施（如门窗、地板、水电设施等）由承租人负责维修和保养，费用由承租人承担。4.3租赁物因承租人使用不当导致损坏的，承租人应负责修复或赔偿相应损失。4.4出租人应在接到承租人维修请求后日内进行维修。如因维修影响承租人正常使用，双方可协商相应减少租金或延长租期。4.5承租人在维修过程中不得擅自改变房屋结构或增加房屋荷载，否则应承担相应责任。第五条租赁物的使用5.1租赁物仅限用于（居住/办公/商业），承租人不得擅自改变房屋用途。5.2承租人不得将租赁物用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3租赁物内不得进行违法经营活动，不得违反当地社区管理规定。5.4承租人不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需装修，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。5.5租赁物内的设施设备不得随意拆除或破坏，承租人应妥善使用并保管。第六条转租与分租6.1承租人不得将租赁物整体转租他人。如需部分转租或分租，应事先征得出租人书面同意。6.2经出租人同意的转租或分租，承租人仍需履行本合同约定的义务，并对次承租人的行为承担连带责任。6.3出租人同意转租的，转租期限不得超过原租赁期限。6.4转租或分租协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2出租人有下列情形之一的，承租人有权单方面解除合同：a)逾期交付租赁物超过日；b)因出租人原因导致租赁物无法正常使用，且经承租人催告后仍未修复；c)其他严重违反本合同约定的情形。7.3承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除合同：a)逾期支付租金超过日；b)擅自改变租赁物用途或进行违法活动；c)因承租人原因导致租赁物严重损坏，且未及时修复；d)其他严重违反本合同约定的情形。7.4合同解除后，双方应于日内办理交接手续，承租人应将租赁物返还出租人，并结清所有费用。7.5合同解除后，未履行完毕的租金及其他费用按实际使用情况结算，多退少补。第八条租金拖欠及其他违约责任8.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。8.2因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修或赔偿责任。8.3出租人未按约定维修租赁物，导致承租人无法正常使用的，应减少相应租金或赔偿承租人损失。8.4任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿守约方遭受的全部损失。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知与送达：双方确认本合同所载地址为有效联系地址，任何通知应以书面形式送达。如地址变更，应及时书面通知对方。9.3本合同附件包括：a)租赁物附属设施清单；b)租赁物交付验收单；c)其他补充协议。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.5本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。出租人（甲方）签字：日期：年月日承租人（乙方）签字：日期：