2025年购房合同：国内商品房交易协议

2025年购房合同：国内商品房交易协议国内商品房交易协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：证件号码：地址：联系方式：乙方（买方）：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发有限公司开发的商品房项目的合法所有权人，乙方拟购买甲方开发建设的商品房，并就该商品房的买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方协商一致，订立本合同。第一条商品房基本情况甲方将其开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体信息如下：1.1房屋坐落：市区路号幢单元层号。1.2房屋用途：（住宅/商业/办公等）。1.3建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部分与共用建筑面积为平方米）。1.4房屋性质：（商品房/经济适用房/限价房等）。1.5房屋状态：该商品房未设定抵押，无产权纠纷，符合国家规定的商品房销售条件。第二条价款及支付方式2.1商品房价款：￥元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方同意以下列方式支付房价款：（a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付全部房价款至甲方指定账户。（b）分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款￥元，剩余房价款应于年月日前支付完毕。（c）银行按揭：乙方以银行按揭方式支付房价款，首期房价款￥元，剩余房价款￥元由乙方自行向银行申请按揭贷款支付。银行贷款部分，乙方应确保按揭贷款条件符合银行要求，并按银行规定支付贷款本息。2.3付款账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：2.4逾期支付违约金：若乙方未按本合同约定按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日违约金为逾期部分房价款的‰。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。交付时，该商品房应具备下列条件：（a）取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》；（b）完成竣工验收备案；（c）符合国家规定的交付标准。3.2交付方式：甲方应提前日书面通知乙方交付时间及地点，乙方应按通知的时间和地点办理交付手续。3.3逾期交付违约金：若甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日违约金为已付房价款的‰。第四条房屋质量与保修4.1甲方承诺该商品房的质量符合国家和地方规定的标准，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2保修范围及期限：（a）地基基础和主体结构工程：保修期限为设计使用年限；（b）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、地下室waterproofing：保修期限为年；（c）墙面、地面等抹灰工程：保修期限为年；（d）门窗、electricalinstallation、plumbingsystems：保修期限为年；（e）装修工程：保修期限为年。4.3在保修期内，若发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方应按国家规定及时履行保修义务。第五条权属转移登记5.1双方约定，该商品房的权属转移登记由办理，办理时间应于该商品房交付后日内完成。5.2甲乙双方应共同提供办理权属转移登记所需的所有材料，并在材料齐备后日内向不动产登记中心申请办理。5.3登记费用：权属转移登记费用由承担（甲方/乙方）。5.4产权证领取：权属转移登记完成后，甲乙双方应按约定的时间和方式领取不动产权证书。5.5违约责任：若因甲乙任一方原因导致权属转移登记未能按期完成，违约方应按日计算违约金，每日违约金为已付房价款的‰。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（a）有权收取乙方支付的商品房房价款；（b）按时、按质完成该商品房的建设和交付；（c）协助乙方办理权属转移登记手续；（d）其他依法应由甲方承担的权利与义务。6.2乙方权利与义务：（a）按本合同约定支付房价款；（b）按时办理该商品房的验收、接收手续；（c）协助甲方完成权属转移登记手续；（d）不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行其他可能影响房屋质量或安全的行为。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的约定，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元或按合同约定的计算方式支付。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应另行赔偿。7.2因乙方原因导致合同解除，已付房价款不予退还，并应向甲方支付违约金元。7.3因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付房价款，并按银行同期贷款利率支付利息，赔偿乙方的直接损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十一条合同签署甲方（卖方）：签字/盖章：日期：