2025年个人房屋抵押借款合同

2025年个人房屋抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（债权人、贷款人）：证件号码：联系方式：通讯地址：乙方（债务人、借款人）：证件号码：联系方式：通讯地址：鉴于乙方因（个人资金需求、商业投资、房屋装修等具体用途）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下拥有的房屋作为抵押物提供担保。双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方提供借款本金人民币元（大写：元整），以下简称“借款”。1.2借款用途为（具体用途，如：个人资金周转、商业投资、房屋装修等），乙方承诺本借款仅用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。1.3借款币种为人民币，除非本合同另有约定，否则不得擅自改变币种。第二条借款期限2.1借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2借款期限届满时，乙方应立即偿还全部借款本金及利息。如需延长借款期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。第三条贷款利率与利息3.1借款利率为（固定利率/浮动利率）。若为固定利率，年利率为%，即每月利息为元。若为浮动利率，利率计算方式为（具体调整规则）。3.2利息计算方式：按月计算，按季支付。3.3乙方承诺按期支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金。3.4若乙方逾期还款，甲方有权根据合同约定收取逾期利息及相关费用。第四条还款方式4.1乙方同意按以下方式偿还借款本金及利息：分期还款：每月支付人民币元（大写：元整），其中包含当期利息和部分本金，一期应支付剩余本金及利息。一次性还款：于借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。4.2还款账户：乙方同意将还款资金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3乙方未按期还款，甲方有权从乙方银行账户或其他财产中扣收未还借款本息及相关费用。第五条抵押物信息5.1乙方同意以位于中华人民共和国（城市/县）的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。5.2抵押物详细信息：坐落位置：房屋所有权证号：建筑面积：平方米权利人：5.3抵押物评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率不超过%，实际抵押价值以最终评估为准。5.4抵押物保险：乙方应为抵押物投保相关保险，保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为受益人，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值。5.5抵押登记：本合同签订后日内，双方应共同办理抵押物登记手续，取得他项权利证书或相关抵押登记证明，相关费用由乙方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方借款用途，并要求乙方定期提供财务报表、资金使用情况等资料。6.2甲方有权在乙方未按期还款时，依法处置抵押物以实现债权。6.3甲方应按本合同约定的时间、方式向乙方提供借款。6.4甲方不得擅自变更本合同条款，不得在未经乙方同意的情况下提前收回借款。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按本合同约定使用借款，并按期偿还借款本金及利息。7.2乙方应按本合同约定的用途使用借款，不得用于违法或不符合约定的用途。7.3乙方应按本合同约定支付利息及相关费用，不得拖延或拒绝。7.4乙方应配合甲方办理抵押物登记、保险等手续，并承担相关费用。7.5乙方承诺在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、出售、赠与或以其他方式处分抵押物。7.6乙方承诺在本合同履行期间，不得以任何形式减少或削弱抵押物的价值。第八条违约责任8.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，应按逾期金额的日‰支付逾期利息。8.2乙方未按期办理抵押物登记、保险等手续或违反本合同第七条第5款、第6款约定的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.3乙方擅自改变借款用途或未按期偿还借款本息的，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方赔偿造成的损失。8.4乙方违反本合同任何约定或未按期履行义务的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，并要求乙方赔偿因实现债权而产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。8.5甲方未按期提供借款或违反本合同约定的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿造成的损失。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（抵押物所在地）人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。9.4双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，并愿意遵守合同的约定。签署确认甲方（签字或盖章）：签署日期：年月