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文档简介

2025杭州市房屋买卖合同样本合同编号：甲方（卖方）：证件号：联系方式：联系地址：乙方（买方）：证件号：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方就位于杭州市区路号的房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合杭州市房地产市场管理规定，特签订本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的座落于杭州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋所有权证编号为：，国有土地使用证编号为：。该房屋建筑总面积为：平方米，规划用途为：。第二条房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币大写：元整（￥.00），支付方式为：（现金、银行转账等）。乙方应按以下方式支付购房款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：元整（￥.00）；房屋所有权转移登记完成并领取不动产权证书后日内，乙方向甲方支付第二期购房款人民币大写：元整（￥.00）；余款人民币大写：元整（￥.00），由乙方通过银行贷款方式支付，并以银行放款时间为准。第三条房屋权属转移登记双方约定，自本合同签订之日起日内，甲乙双方共同向杭州市不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应如实提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。因甲方原因导致不能在约定期限内完成权属转移登记的，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付购房款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿造成的损失。第四条房屋交付该房屋交付时间为：年月日。房屋交付前，甲方应当结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如有未结清的费用，乙方有权从购房款中扣除，并由甲方另行结算。甲方向乙方交付房屋时，应将房屋钥匙及相关权属证明一并移交给乙方，并签署《房屋交接单》。第五条房屋质量与瑕疵保证甲方保证该房屋不存在结构安全隐患或重大质量问题。如因甲方故意隐瞒房屋瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。双方约定，在该房屋交付后年内，若出现因甲方施工或材料原因导致的质量问题，甲方应当负责修复并承担相关费用；若乙方自行修复，有权向甲方追偿相关费用。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。乙方在支付购房款后，若因自身原因要求解除合同的，已付定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不视为合同变更。如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项双方约定，本合同自签字之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月

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