2025餐馆门面租赁合同范本

2025餐馆门面租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“合同签订地”）签订：出租人（甲方）：姓名/公司名称：；证件号/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：；承租人（乙方）：姓名/公司名称：；证件号/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区街道号的餐馆门面（以下简称“租赁门面”）的合法所有权，并愿意将该租赁门面出租给乙方用于经营餐馆；乙方希望承租该租赁门面并承诺按照本合同约定使用和管理该租赁门面。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁门面描述1.1位置及面积：租赁门面位于省市区街道号，建筑面积为平方米。1.2用途：乙方承租该租赁门面仅用于经营餐馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁门面的用途。1.3现状：双方确认租赁门面现状为（如：空置/已装修/部分装修等），乙方承租时已对租赁门面的现状进行了解并同意按现状接收。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：在租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元整（￥.00），每季度支付一次，即每季度租金为人民币元整（￥.00）。3.2支付方式：乙方应于每季度开始后的日内将当季租金支付至甲方指定账户，账户信息为：户名：；银行：；账号：。3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如因市场变化或政府政策调整导致租赁门面所在区域租金普遍上涨，双方可协商调整租金标准，但需另行签订书面补充协议。3.4押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥.00），用于保证乙方履行本合同项下义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方拥有租赁门面的合法所有权，并承诺在租赁期限内不干涉乙方的正常经营活动。4.1.2甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的必要手续，包括但不限于营业执照、消防许可等，费用由乙方承担。4.1.3甲方有权在租赁期限内对租赁门面进行不定期检查，以确保租赁门面的使用符合本合同约定及法律法规要求。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁门面内合法经营餐馆，并自负盈亏。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。4.2.3乙方应合理使用租赁门面及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。4.2.4乙方不得擅自转租、分租租赁门面或将租赁门面用于非法经营活动。如需转租，需提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。4.2.5乙方应遵守相关法律法规及租赁门面所在区域的物业管理规定，保持租赁门面及周边环境的整洁与秩序。第五条合同的变更与解除5.1协商变更：本合同履行期间，双方可协商变更本合同条款，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：5.2.1如因乙方原因导致租赁门面闲置超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥.00）。5.2.2如因乙方擅自改变租赁门面用途或从事非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.2.3如因不可抗力导致租赁门面无法正常使用，双方可协商解除本合同，已付租金及押金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1乙方违约责任：6.1.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整（￥.00），并有权解除本合同。6.1.2乙方擅自转租、分租租赁门面或用于非法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.1.3租赁期限届满或合同解除后，乙方未按期搬离租赁门面的，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付违约金。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方无正当理由提前解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币元整（￥.00），并退还未使用的租金及押金。第七条争议解决7.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签名/盖章：