2025餐厅咖啡厅租赁合同模板

2025餐厅咖啡厅租赁合同模板合同编号：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为有意承租甲方所拥有的餐厅咖啡厅的法人实体，双方经友好协商，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方餐厅咖啡厅事宜达成如下协议：第一条合同租赁物描述甲方同意将位于的餐厅咖啡厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下部分：建筑面积为平方米的场地及其附属设施；房屋结构、墙壁、天花板等已有的装修和设备；供电、供水、供暖、空调、消防、卫生等基础设施；以及其他甲方提供的设施设备（详见附件《租赁物设施清单》）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，需于租赁期届满前三个月协商并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：万元整）。租金支付方式：（银行转账/支票/现金）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：账号：开户行：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金。第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：万元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期限届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应提供租赁物的产权证明及必要的证照，并协助乙方办理相关营业手续。甲方应保证租赁物的结构安全及附属设施的正常使用，并在接到乙方书面通知后日内修复或处理相关问题。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营，不得在租赁物内从事违法活动。甲方不得随意提高租金或附加其他费用，确需调整的，应提前个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得以任何理由拖欠。乙方应合理使用租赁物及附属设施，妥善保管甲方提供的设备，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，需提前日书面通知甲方并获得书面同意。乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得在租赁物内从事违法活动。乙方应按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、方式费、网络费等相关费用，并承担相应的责任。第六条合同的变更与解除本合同一经签订，双方均应严格履行，不得随意变更或解除。确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算，互不追究责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条违约责任乙方未按时支付租金或押金的，除按日支付违约金外，甲方有权解除合同并收回租赁物，押金不予退还。乙方未按约定用途使用租赁物或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。甲方未按约定提供租赁物或设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用期间的租金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字