2025年商业租赁合同标准范本

2025年商业租赁合同标准范本合同编号：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方拟承租甲方拥有的商业租赁物用于合法经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方信息1.1出租人（甲方）：名称：地址：联系方式：法定代表人：1.2承租人（乙方）：名称：地址：联系方式：法定代表人：1.3合同签订地点：第二条租赁物描述2.1租赁物位置及基本情况：坐落地址：建筑面积：平方米使用性质：商业用途2.2租赁物现状：房屋结构：设施设备：2.3租赁物权属证明：产权证号：第三条租赁期限3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期届满后的权利：乙方如需续租，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租协议。3.3提前终止条件：经双方协商一致，可提前终止本合同。如一方违约，另一方有权单方面终止合同并要求赔偿。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每年租金为人民币元（大写：元整），每个月支付一次。4.2支付时间：乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金至甲方指定账户：-开户名称：-开户银行：-账号：4.3晚付违约金：逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。第五条押金5.1押金数额：人民币元（大写：元整）。5.2押金用途：用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付逾期租金、损坏租赁物的赔偿等。5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方权利：有权收取租金和其他约定费用。有权监督检查乙方的经营情况，确保租赁物合法使用。6.2甲方义务：保证租赁物的合法性，确保乙方合法使用。在租赁期内，不得随意提高租金或改变租赁条件。提供租赁物的正常使用条件。乙方权利与义务：6.3乙方权利：有权在租赁物内依法开展经营活动。有权在合同期内要求甲方修复租赁物的正常使用功能。6.4乙方义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。未经甲方书面同意，不得转租或分租部分或全部租赁物。第七条费用承担7.1租赁期内的物业费、水电费、燃气费、采暖费等均由乙方承担。7.2租赁物的维修费用：日常维护：由乙方承担，费用由乙方自理。结构性维修：由甲方承担，费用由甲方自理。7.3其他费用：因乙方经营产生的工商、税务等费用由乙方自理。第八条租赁物的使用与管理8.1乙方应合法经营，遵守相关法律法规，并接受政府相关部门的监督检查。8.2乙方不得将租赁物用于存放危险物品、从事违法活动或从事与合同约定用途不符的活动。8.3乙方应保持租赁物内外的环境卫生，并自行承担垃圾清运费用。第九条合同的续租与提前终止9.1续租：乙方如需续租，应于租赁期限届满前日以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面补充协议。9.2提前终止：任意一方因故需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方违约责任：未按约定支付租金或费用的，每逾期一日按应付金额的%支付违约金。擅自转租、改变用途或利用租赁物从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2甲方违约责任：因甲方原因导致租赁物无法正常使用或影响乙方经营的，应按实际影响时间相应减免租金。无正当理由提前收回租赁物的，应赔偿乙方相应损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字盖章后方可生效。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字或盖章：日