2025房屋租赁管理合同

2025房屋租赁管理合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：签订日期：鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号室，建筑面积为平方米，用途为（可选：居住/办公/商业）。1.2该房屋产权证编号为：。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订书面续租合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金标准及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元），租金按（可选：月/季度/半年）支付。3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.4逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方支付全部逾期租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下之义务。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额结清应付款项，甲方应于日内无息退还押金。4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；若扣除后押金仍有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方。第五条房屋的使用和管理5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何违法、违规活动，不得存放危险物品，不得扰邻。5.2乙方不得擅自将该房屋转租、转借、分租或改变其用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用。5.4乙方负责该房屋的日常维护和维修，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。5.5甲方在不影响乙方正常使用的前提下，有权进入该房屋进行检查、维修或验收，乙方应予以配合。5.6因该房屋主体结构或中央空调、电梯等共有设施设备发生故障需要维修或更换时，费用由甲乙双方协商承担。第六条费用承担6.1租赁期间，该房屋的物业管理费由承担。6.2租赁期间，该房屋的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。6.3租赁期间，该房屋的维修费用由责任方承担，具体如下：房屋主体结构或附属设施的维修，由甲方承担；房屋内部设施设备的维修，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：7.2.1乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；7.2.2乙方擅自转租、转借、改变房屋用途的；7.2.3乙方利用该房屋进行违法活动的；7.2.4乙方损坏房屋设施，拒不维修或赔偿的；7.2.5乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：7.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；7.3.2甲方擅自提高租金标准或改变租金支付方式的。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按每日‰的比例向甲方支付违约金。8.3一方提前日通知另一方解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金；如未提前通知的，违约金为相当于个月租金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方一致同意，本合同的任何通知及其他法律文件可采用方式（可选：邮寄、电子邮件、短信等），双方应在日内确认收到。9.3因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条补充说明10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同签订前，双方已共同inspect该房屋的现状，确认房屋及设施设备无损坏，双方签字确认。（以下为签字盖章部分）甲方（签字/盖章）