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文档简介

2025房产抵押借款合同协议书甲方（贷款人）：证件号码：地址：联系方式：乙方（借款人）：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方提供借款，乙方同意以其名下房产作为抵押物向甲方借款。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）_元（￥），以下简称“借款本金”。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。本合同项下的借款利息按以下方式计算：年利率为%（百分之），按（每月/每季度/每年）付息。利息计算公式为：利息=借款本金×年利率÷。第三条还款方式乙方应按期足额偿还借款本息，还款方式包括但不限于以下几种：a.按月付息，到期一次性还本；b.等额本息还款（每月偿还固定金额）；c.其他双方另行约定的方式。乙方应于每期还款日之前将相应款项支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：第四条抵押物乙方以其名下位于的房产（以下简称“抵押物”）作为借款担保。房产所有权证编号为：，建筑面积为：平方米。甲方对抵押物享有优先受偿权，若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。第五条抵押登记双方应共同办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由承担。抵押登记完成后，抵押物的所有权证书及其他相关文件由甲方保管，直至借款本息全部清偿完毕。第六条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：按照约定向乙方提供借款本金，并按时将款项交付至乙方指定账户。在抵押登记完成前，不得擅自处分抵押物。监督乙方的还款情况，有权要求乙方按期履行还款义务。乙方的权利与义务：按时足额偿还借款本息，不得无故拖延或拒绝支付。未经甲方书面同意，不得将抵押物出售、出租、转让或其他方式处分。如乙方发生任何可能影响其还款能力的事件（如诉讼、仲裁、财产查封等），应在事件发生后日内书面通知甲方，并积极配合甲方采取相应措施。第七条违约责任若乙方未按期支付利息或归还本金，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为约定利率的%。若乙方未能按时履行还款义务导致甲方采取法律手段实现抵押权，由此产生的诉讼费、律师费、评估费等一切费用由乙方承担。若乙方在借款期限届满时仍未清偿全部债务，甲方有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。第八条提前还款乙方如需提前还款，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可办理。提前还款不减轻乙方在借款期限内未到期部分的债务责任。若乙方提前还款，甲方应按实际使用时间计算利息，并将剩余款项退还乙方。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：签字或盖章：日期：年月日乙方

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