2025房屋抵押借款合同模板

2025房屋抵押借款合同模板房屋抵押借款合同合同编号：签订地点：签订时间：抵押人（借款人）：姓名：证件号码：住址：联系方式：抵押权人（贷款人）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：住址/注册地址：联系方式：**鉴于抵押人因资金需要，向抵押权人申请借款，并同意以其合法所有的房屋作为抵押担保，抵押权人同意提供相应借款。**双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额及用途1.1借款金额：人民币元整（大写：元整）。1.2借款用途：。1.3抵押人承诺严格按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款用于其他用途。第二条借款期限及利率2.1借款期限：个月，自年月日起至年月日止。2.2借款利率：年利率为%（大写：百分之）。2.3利息计算方式：（按月/按季/按年支付）。2.4抵押人应按期支付利息，若逾期支付，抵押权人有权按照约定利率的%计收逾期利息。第三条抵押物情况3.1抵押物坐落位置：；房屋所有权证编号：；建筑面积：平方米；房屋用途：；权属情况：。3.2抵押物评估价值：人民币元整（大写：元整）。第四条抵押登记4.1抵押人应在本合同签订后日内，协助抵押权人办理抵押登记手续，相关费用由承担。4.2抵押登记完成后，抵押权人应妥善保管他项权利证书，不得遗失或损坏。4.3抵押登记的变更、注销，双方应共同配合办理，费用由承担。第五条借款的发放5.1借款发放时间：年月日，具体以银行转账凭证为准。5.2抵押权人应将借款转入抵押人指定账户：。5.3抵押人收到借款后，应向抵押权人出具收据，作为借款凭证。第六条抵押物的保险6.1抵押人应根据抵押权人的要求，为抵押物购买保险，保险费由承担。6.2保险单应明确抵押权人为受益人，且保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.3在保险期间内，如发生保险事故，抵押人应立即通知抵押权人，并配合办理保险理赔事宜。第七条抵押物的保管与处分7.1抵押物由抵押人保管，但抵押权人有权随时检查抵押物的状况。7.2抵押人不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或其他形式处分抵押物，应事先征得抵押权人书面同意。7.3抵押物灭失或毁损的，抵押人应立即通知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大。第八条抵押权的实现8.1抵押人在借款期限届满后，未能偿还全部借款本息的，抵押权人有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。8.2抵押权人有权选择以下方式处分抵押物：（1）拍卖；（2）变卖；（3）其他法律允许的方式。8.3抵押物处分所得不足清偿债务的，抵押人仍需承担剩余还款责任。第九条提前还款9.1抵押人可提前还款，但需提前日书面通知抵押权人。9.2提前还款的，抵押人应支付已产生的全部利息，并按剩余本金的%支付违约金。9.3抵押权人在收到提前还款通知后，应在日内配合办理抵押注销手续。第十条违约责任10.1抵押人未按期支付利息或未按期偿还本金的，除按约定支付逾期利息外，还应向抵押权人支付违约金，违约金为元整（大写：元整）。10.2抵押人未按合同约定使用借款的，除承担违约责任外，抵押权人有权提前收回借款并行使抵押权。10.3抵押人违反本合同其他约定的，抵押权人有权要求抵押人限期改正或直接行使抵押权。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）抵押人清偿全部借款本息；（2）抵押权人依法处分抵押物，且债务清偿完毕；（3）双方协商一致同意解除合同。11.3合同终止后，抵押权人应协助抵押人办理抵押注销手续。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.2解决争议的费用由败诉方承担。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，抵押人、抵押权人各执份，均具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。抵押人（签字或盖章）：日期：年月