2025物业管理项目委托代理合同书

2025物业管理项目委托代理合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托方）：法定代表人/负责人：住所：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人/负责人：住所：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市区路号的物业项目（以下简称“本物业”），并拟委托乙方对该项目进行全面的物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方将本物业的日常管理和服务工作委托给乙方，乙方根据本合同约定的内容和标准为本物业提供专业的物业管理服务。第二条物业基本情况物业名称：物业地址：省市区路号物业类型：住宅/商业/综合（勾选）建筑面积：平方米其他描述：第三条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二章委托代理事项第四条委托管理范围乙方负责以下物业管理服务工作：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维护和管理；物业区域内环境卫生的清扫、保洁及垃圾清运；物业区域内的绿化养护和管理；物业区域内的秩序维护（包括但不限于安全巡查）；物业装饰装修的管理服务；其他约定事项：第五条项目接管验收本合同签订后，乙方应派专业人员对物业进行接管验收，并在日内完成验收工作。验收过程中发现的问题，由甲方负责整改，整改期限为日。验收合格后，双方签署《物业接管验收协议》作为合同附件。第六条日常管理服务乙方应按照国家及地方物业管理的相关法律法规、行业标准以及本合同的约定提供物业服务。乙方应建立完善的管理制度和服务流程，并定期向甲方提交工作报告和财务报告。第三章双方的权利与义务第七条甲方的权利与义务权利：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作；（2）有权要求乙方纠正不符合约定的服务行为；（3）有权查阅乙方提交的工作报告和财务报告。义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用及相关代收代缴费用；（2）配合乙方开展物业管理工作，提供必要的工作条件；（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动。第八条乙方的权利与义务权利：（1）有权按照合同约定收取物业管理费用；（2）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或采取合理措施；（3）有权要求甲方协助处理物业管理工作中的相关问题。义务：（1）严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合行业标准和甲方的要求；（2）定期向甲方报告工作进展和财务状况；（3）接受甲方的监督和管理，并及时整改存在的问题。第四章物业服务标准与质量要求第九条服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）共用部位维修维护：定期检查，及时修复；（2）共用设施设备运行管理：确保正常运转，定期保养；（3）环境卫生管理：每日清扫，垃圾日产日清；（4）绿化养护管理：定期修剪、施肥、病虫害防治；（5）秩序维护：24小时值班巡逻，保障业主财产安全。其他具体要求：第十条质量评估与改进乙方应每季度进行一次物业服务满意度调查，并将结果提交甲方。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应在日内采取改进措施。第五章费用与支付方式第十一条物业管理费用基本物业服务费：（1）收费标准为元/平方米·月；（2）计算面积以建筑面积为准，总计平方米；（3）每月应付费用为人民币（大写）元（￥）。其他费用：（1）电梯维护费：（2）公共能源费：（3）其他约定费用：第十二条支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月物业管理费用；费用支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：户名：账号：第十三条费用调整在服务期限内，若遇物价上涨、人工成本增加等因素，乙方有权提出费用调整请求；调整方案需经双方协商一致，并签订补充协议。第六章合同期限与终止第十四条合同期限本合同自年月日起生效，至年月日终止。第十五条合同的终止双方协商一致可以提前终止合同；甲方有权单方面解除合同的情形：（1）乙方连续三个月未能达到约定的服务标准；（2）乙方存在重大过错，导致业主权益受损。乙方有权单方面解除合同的情形：（1）甲方未按约定支付费用，逾期超过日；（2）甲方无正当理由干涉乙方正常工作。第十六条合同终止后的事项合同终止后，双方应在日内完成物业交接手续；乙方应将剩余的物业服务费及其他代收代缴费用退还甲方；其他约定事项：第七章违约责任第十七条违约责任甲方未按约定支付费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额‰的违约金。乙方未达到约定的服务标准，每发生一次，应向甲方支付人民币元（￥）的违约金。第十八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决方案。第八章争议解决第十九条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章其他约定事项第二十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：