2025商业店铺转租合同协议书范本

2025商业店铺转租合同协议书范本本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：转承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方与（原承租方，以下简称“丙方”）签订了编号为的《租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于中华人民共和国市区路号的商业店铺出租给丙方，现丙方拟将其在主合同下的权利与义务整体转让给乙方，乙方同意受让并承继丙方在主合同下的全部权利与义务。为此，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条转租店铺的基本情况1.1甲方出租给丙方的商业店铺位于市区路号（以下简称“租赁店铺”），该店铺的面积为平方米，用途为商业经营。1.2租赁店铺现状：现有装修情况：设备及设施清单：第二条转租期限2.1本协议项下的转租期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2若主合同的租赁期限延长或缩短，则本协议的租赁期限相应调整。乙方同意在主合同约定的租赁期限内遵守各项条款，并受其约束。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含主合同中丙方应付的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。3.2租金支付方式：每月的第日前支付当月租金；支付方式：（如银行转账、现金等）；收款账户信息：第四条费用承担4.1在转租期间，乙方应按时足额支付各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等。如因乙方原因导致的任何费用逾期缴纳，甲方有权采取相应措施，并由乙方承担全部责任。4.2租赁店铺在转租期间所产生的一切税费均由乙方承担，除非另有法律规定应由甲方承担的部分。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：按照主合同的约定，向丙方提供租赁店铺，并确保其合法性；确保转租期间不干涉乙方的正常经营活动；在接到乙方通知后，及时处理租赁店铺及设施设备的相关问题。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及其他各项费用；维护租赁店铺及其附属设施设备，合理使用并妥善保管；遵守主合同及本协议的约定，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途；不得从事任何违法经营活动，不得损害甲方的利益。第六条转租的权利与义务6.1乙方在转租期间享有对租赁店铺的使用权，并可将部分权利转租给第三方，但需提前书面通知甲方并取得甲方的同意。6.2乙方不得以任何方式转让或质押租赁店铺，除非获得甲方的明确授权。第七条租赁店铺的修缮与维护7.1在转租期间，如租赁店铺及其附属设施设备出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.2乙方应负责日常的清洁卫生及安全检查，确保租赁店铺处于良好的使用状态。第八条合同的终止与解除8.1在转租期间，如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金或其他费用累计超过日；乙方擅自改变租赁店铺的用途或结构；乙方从事违法经营活动；乙方违反主合同或本协议的其他约定。8.2如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应提前日书面通知乙方，并在扣除相关费用后退还已支付的租金及押金（如有）。第九条押金9.1乙方需向甲方支付人民币元作为押金（大写：）。押金用于担保乙方在转租期间履行各项义务。9.2在本协议终止时，如乙方无违约行为且租赁店铺及其设施设备无损坏，则甲方应在日内退还押金，不计利息。第十条续租与优先承租权10.1转租期限届满后，若丙方与甲方续签主合同，乙方在同等条件下享有优先转租权。10.2若主合同未续签或终止，则本协议自动终止，双方无需承担任何责任。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。11.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方