2025夫妻共同房产抵押借款合同

2025夫妻共同房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（借款人）：证件号码：住所地：联系方式：乙方（贷款人）：证件号码：住所地：联系方式：鉴于甲方因（填写借款用途，例如：个人经营、家庭消费等），需要向乙方申请借款，并愿意以其夫妻共同所有的房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）__元（￥），以下简称“借款”。1.2借款期限为年，自本合同签订之日起计算。具体起止日期以借据为准。第二条抵押物的描述2.1抵押房产位于，房屋所有权证号为（填写房产证编号），土地使用权证号为（如无，则不填）。该房产属于甲方及其配偶共同所有。2.2甲乙双方确认，抵押房产不存在任何权利瑕疵或争议，并且甲方有权处分该房产。第三条抵押登记3.1双方同意在本合同签订后日内，共同向房地产管理部门办理抵押登记手续。相关费用由（填写：甲方/乙方）承担。3.2抵押登记完成后，抵押他项权利证书由（填写：甲方/乙方）保管。第四条借款利率与支付方式4.1借款年利率为%，利息按（月/季/年）结算。借款利息自实际放款之日起计算。4.2乙方向甲方支付借款的方式为：（填写：银行转账、现金交付等），具体账户信息如下：收款人姓名：开户银行：账号：第五条还款方式与期限5.1甲方应按期偿还借款本息，还款方式为（填写：一次还本付息、分期还本付息等）。具体还款计划如下：第一期还款时间为年月日；第二期还款时间为年月日；…………。5.2甲方应将每期还款存入以下账户：收款人姓名：开户银行：账号：。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时支付利息或偿还本金的，乙方有权采取如下措施：（1）要求甲方立即归还全部借款本息；（2）按日万分之（填写违约金比例）收取逾期利息；（3）依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。6.2在借款期限内，若甲方出现以下情形之一的，乙方有权提前收回借款：（1）甲方未能按期支付任何一期本金或利息超过日；（2）甲方未经乙方书面同意，将抵押房产转让、出租、赠与或其他方式处分；（3）甲方或其配偶因离婚、债务纠纷等原因导致抵押房产存在权属争议。第七条抵押权的实现7.1当甲方未能按期履行还款义务时，乙方可依法通过协商、诉讼等方式行使抵押权。处置抵押房产所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。7.2处置抵押房产前，乙方应书面通知甲方，并给予其（填写：15/30）日宽限期。期间内，甲方可履行还款义务以避免抵押物被强制执行。第八条费用承担8.1借款合同公证费、抵押登记费等由（填写：甲方/乙方）承担。8.2抵押房产处置过程中产生的评估费、拍卖佣金、律师费等由（填写：甲方/乙方）承担。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。9.2在借款期限内，若甲方提前还款，需征得乙方同意，并按约定支付提前还款补偿金（如有）。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效。一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：