2025商场店铺商业房产租赁合同

2025商场店铺商业房产租赁合同出租方（以下简称甲方）：证件号：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：证件号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于中国省市区路号的商业房产（以下简称"租赁物"）用于商业经营活动，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于中国省市区路号的商业房产出租给乙方使用，该房产的面积为平方米，用途为商业经营，具体位置及范围见附件一（房产平面图）。1.2该房产现状为，包括但不限于现有装修、设施设备等，乙方对此已充分了解并确认无误。1.3房产权属证明：甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物没有任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为且希望续租，可在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整），不含税。如需开发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名称：。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方可于接到通知后日内补足。4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1有权按约定收取租金及押金。5.1.2有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合约定用途。5.1.3有权在租赁期届满后收回租赁物。5.2甲方义务：5.2.1保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内保持其正常状态。5.2.2在乙方按时交纳租金的情况下，不得随意中断或减少对租赁物的供水、供电、供暖、供气等相关服务。5.2.3协助乙方办理与租赁物相关的必要手续。5.3乙方权利：5.3.1有权在租赁期内合法使用租赁物进行商业经营活动。5.3.2有权要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务：5.4.1按时足额支付租金、水、电、燃气、物业等各项费用。5.4.2保证租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或改变承租人。5.4.3遵守该商场的管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁，并承担相关责任。第六条租赁物的交付6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方共同签字确认。6.2租赁物交付时的状态即为双方确认的状态，任何交付后的损坏或需要维修的情况均由乙方自行负责。第七条租赁物的维护与维修7.1租赁期内，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。7.2甲方有义务在收到乙方书面通知后日内对租赁物进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第八条保险8.1乙方应自行办理租赁物内的财产保险，费用自理。8.2甲方应为其出租的租赁物办理相关的保险，费用自理。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致租赁物毁损或灭失，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.2.1未按约定支付租金或其他费用连续超过日；10.2.2擅自改变租赁物的用途或结构；10.2.3擅自转租、分租租赁物；10.2.4利用租赁物从事非法活动。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.3.1未按约定时间交付租赁物超过日；10.3.2故意减少或中断对租赁物的供水、供电等服务；10.3.3甲方出租的租赁物存在权属争议，影响乙方正常使用。第十一条违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，需承担相应违约责任。11.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。11.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求恢复原状，并支付恢复费用人民币元。11.4任何一方擅自解除合同的，违约方需支付另一方违约金人民币元，造成损失的，还需赔偿损失。第十二条争议解决12.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下为签署部分，略）甲方（签字/盖章）：日期：年