2025房屋租赁合同范本：房屋租赁合同及注意事项

2025房屋租赁合同范本：房屋租赁合同及注意事项房屋租赁合同及注意事项房屋租赁合同出租方（甲方）：证件号：联系方式：地址：承租方（乙方）：证件号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商用等）。1.3房屋权属状况：该房屋所有权证编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方可优先续租，但需提前日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：第四条押金及退还4.1乙方需支付押金元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满后，双方结清各项费用，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金，剩余部分在日内退还。第五条房屋交付及收回5.1甲方应于年月日前向乙方交付房屋，交付时双方应对房屋及附属设施进行验收，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施返还甲方，返还时应保持房屋及附属设施处于良好状态。5.3乙方逾期返还房屋的，甲方有权按日收取元的逾期占用费。第六条双方权利与义务甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.2甲方有义务在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维护和修缮，确保房屋安全使用。6.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金或无故终止合同，除非乙方存在严重违约行为。乙方权利与义务6.4乙方有权在租赁期内合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。6.5乙方有义务按时支付租金、押金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施，不得造成损坏。6.6乙方不得将房屋转租他人，除非经甲方书面同意。第七条费用分摊7.1租赁期间产生的费用由双方共同承担，具体如下：水电费：燃气费：物业管理费：供暖费：其他费用：7.2以上费用的支付时间、方式及金额，双方另行协商并书面约定。第八条房屋维修与保养8.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。8.2因房屋质量问题导致的重大维修（如房屋主体结构问题），由甲方负责并承担费用。8.3乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第九条转租与续租9.1乙方不得将房屋转租或分租他人，除非经甲方书面同意。9.2续租事宜由双方协商一致后，另行签订书面合同。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。10.2以下情况下，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方利用房屋从事违法活动的。10.3以下情况下，乙方有权解除合同：甲方逾期交付房屋超过日的；甲方擅自提高租金或无故终止合同的。10.4合同解除后，双方应结清各自应付费用，甲方应在日内退还押金。第十一条通知与送达11.1合同双方提供的联系方式为准确信息，如需变更，应提前日书面通知对方。11.2本合同中的通知可通过以下方式送达：书面送达：传真：电子邮件：第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字：日期：承租方（乙方）签字：日期：注意事项合同签订前的核对确保房屋产权归属清晰，出租方为合法产权人。确认房屋及附属设施的使用状态，避免日后因设施问题发生争议。合同关键条款的确认租金、押金的支付方式和金额需明确无误。租赁期限、续租条件及提前解约的条件需提前约定。合同履行中的注意事项定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用状态。按时支付租金及相关费用，避免逾期产生违约责任。争议处理的程序如发生争议，优先通过友好协商解决。协商不成时，依法向房屋所在地法院提起诉讼。合同解除与押金退还合同解除后，双方应结清所有费用。甲方应在约定时间内退还押金，不得无故拖延。续租与转租的条件乙方需提前告知续租意愿，并按约定条件协商续租。转租需经甲方书面同意，不得擅自转租。费用分摊的合理性确认各项费用的分摊比例是否合理，避免因费用问题产生纠纷。房屋维修与保养乙方应妥善使用房屋及附属设施，避免人为损坏。甲方