2025年某知名房地产中介公司的特许经营合同

2025年某知名房地产中介公司的特许经营合同特许经营合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（特许人）：房地产中介有限公司地址：法定代表人：联系方式：乙方（被特许人）：地址：法定代表人（或个体经营者）：联系方式：鉴于甲方系一家专业从事房地产中介服务的知名企业，拥有成熟的经营体系和品牌影响力，乙方愿意加入甲方的特许经营体系，开展房地产中介业务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在规定甲方与乙方在特许经营关系中的权利与义务，乙方在甲方授权区域内开展房地产中介业务。1.2本合同的附件包括但不限于《特许经营手册》、《品牌使用协议》、《保密协议》等，与本合同具有同等法律效力。1.3乙方同意并承诺严格遵守甲方的经营标准和管理规范，维护甲方的品牌形象和商业声誉。第二条加盟店的设立与经营2.1乙方应在本合同签订后个月内完成加盟店的设立，并向甲方提交相关营业执照副本、税务登记证副本及相关资质证明文件的复印件。2.2加盟店的经营范围应包括但不限于以下内容：（1）二手房买卖及租赁服务；（2）新房销售及代理服务；（3）房地产信息咨询服务；（4）房地产评估及交易撮合服务。2.3乙方不得在授权区域内从事甲方规定的其他业务范围外的经营活动，如需变更或扩大经营范围，须事先书面通知甲方并经甲方同意。2.4乙方应按照甲方的要求，统一门店形象，使用甲方提供的VI系统，包括但不限于标志、标识、员工制服、宣传物料等。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供以下支持和服务：（1）提供标准化的业务流程和管理系统；（2）定期组织业务培训，提升乙方员工的专业水平；（3）协助乙方开展市场营销活动，提供广告宣传支持；（4）提供法律咨询和合同模板，确保乙方业务的合法性。3.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，包括但不限于检查门店运营状况、审核市场营销方案等。乙方应积极配合甲方的监督检查，并及时整改发现的问题。3.3甲方应为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于房地产交易管理系统、客户关系管理系统（CRM）及其他相关数字化工具。第四条乙方的义务4.1乙方应严格遵守甲方的经营标准和管理规范，包括但不限于以下内容：（1）确保加盟店的运营符合国家相关法律法规和行业的规范要求；（2）按照甲方的规定，使用统一的业务流程和管理系统；（3）定期向甲方提交经营报表及财务数据，如实反映加盟店的经营状况；（4）积极参加甲方组织的培训和会议，提升业务水平和服务质量。4.2乙方应按时支付甲方规定的各项费用，包括但不限于：（1）特许经营权使用费：人民币元/月；（2）品牌使用费：人民币元/年；（3）其他费用：包括但不限于培训费、广告费、技术支持费等。4.3乙方应妥善保管甲方提供的各类资料和信息，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和技术信息。4.4乙方应确保加盟店的员工遵守职业道德，不得在交易中损害甲方或客户的利益。第五条区域保护5.1甲方授予乙方在市区（以下简称“授权区域”）内的特许经营权，乙方不得在授权区域外开展乙方特许经营的业务。5.2甲方承诺在授权区域内不再设立其他加盟门店，确保乙方的区域独家经营权。但甲方保留以下情况的权利：（1）乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止乙方的特许经营权并重新招商；（2）乙方因自身原因无法继续经营，甲方有权收回区域经营权。第六条品牌使用6.1甲方授权乙方在授权区域内使用“”品牌及相关标识，乙方应确保品牌标识的正确使用，不得进行任何形式的更改或变造。6.2乙方不得以任何形式将甲方的品牌或标识用于本合同约定范围以外的用途，不得使用甲方品牌进行任何形式的担保或融资。6.3乙方应在加盟店的显著位置悬挂甲方提供的品牌标识，并保持标识的完好和整洁。第七条市场营销7.1甲方将制定统一的市场营销计划，并协助乙方开展区域内的推广活动。乙方应积极配合甲方的市场营销活动，承担相应的宣传费用。7.2乙方在开展区域内的市场营销活动时，应事先将活动方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可执行。7.3乙方不得以甲方名义进行任何形式的虚假宣传或不正当竞争行为，一经发现，甲方有权立即终止本合同，并追究乙方的违约责任。第八条收益分配8.1乙方应按照甲方规定的收费标准收取中介服务费用，收费标准为：（1）二手房买卖佣金：交易额的%；（2）房屋租赁佣金：租金的个月；（3）其他服务费用：具体收费标准以甲方通知为准。8.2乙方应在每月日前向甲方支付上一月度的收益分成，金额为上一月度营业收入的%。8.3乙方应妥善保存交易记录和财务凭证，甲方有权随时对乙方的财务状况进行审计，审计费用由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，守约方有权要求违约方限期整改并赔偿损失。9.2若乙方逾期支付相关费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同。9.3若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，并追究其法律责任。9.4若乙方擅自转让特许经营权或超出授权范围经营，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第十条合同的变更与终止10.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）乙方连续个月未达到甲方规定的经营指标；（3）乙方因违法经营被相关政府部门处罚或被列入失信被执行人名单。10.3合同终止后，乙方应立即停止使用甲方的品牌标识，并返还甲方提供的各类资料和物品。乙方不得以任何形式继续使用甲方的品牌或标识。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（