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文档简介
2025房屋买卖合同书协议合同编号:签订地点:签订日期:买方(以下简称“乙方”):证件号码:住址:联系电话:卖方(以下简称“甲方”):证件号码:住址:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就房屋买卖事宜达成一致意见,并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落在(以下简称“该房屋”)出售给乙方。1.2该房屋的基本情况如下:房屋所有权证号:国有土地使用权证号:契税证号:建筑面积:平方米套内建筑面积:平方米房屋用途:建筑结构:房屋层数:层,所在楼层:层房屋装修情况:房屋附属设施设备:1.3该房屋的产权情况如下:房屋所有权人:共有权人:(如有)该房屋是否存在抵押或查封情况:(如存在,需明确具体情况)1.4甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权或处分权,并且该房屋及其附属设施、设备不存在任何权利纠纷或瑕疵,保证乙方在付清房款后享有完全的房屋所有权。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币元整(大写:元整)。2.2乙方的付款方式如下:首付款:元整(大写:元整),于年月日支付;余款:元整(大写:元整),于年月日支付(如需通过银行贷款支付,贷款部分以实际到账日期为准)。2.3甲乙双方同意以下房款支付方式:银行按揭贷款:现金支付:其他方式:2.4甲乙双方约定,如因乙方原因导致银行贷款未批,双方可协商变更付款方式;如协商不成,本合同解除,已支付款项如数返还。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用。3.2交付时,甲方应确保该房屋及附属设施设备处于正常使用状态,并向乙方移交以下相关资料:房屋所有权证:土地使用权证:契税证:房屋维修基金收据:物业管理费、水电煤气等费用结清证明:其他相关资料:3.3交付时,乙方应配合甲方查验上述房屋及附属设施设备,如有损坏或不符,双方应协商解决。3.4甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,按房价总额的%向乙方支付违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金或支付房价总额%的违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务:4.1保证其所提供的证件、资料真实、合法、有效;4.2保证房屋产权清晰,无债权债务纠纷;4.3按时交付房屋并完成过户手续;4.4协助乙方办理房屋不动产权证及相关过户手续;4.5在交房前结清该房屋的水、电、气、物业等各项费用;乙方的权利与义务:4.6按时支付房款并协助甲方办理过户手续;4.7支付款项后按时接收房屋;4.8遵守相关法律法规,合法使用该房屋;4.9在约定期限内办理不动产权证;4.10在交易过程中不得毁坏房屋及附属设施。第五条权利转让与限制5.1甲方确认,在签署本合同前,未将该房屋的全部或部分权利转让给第三方,亦未在该房屋上设定任何抵押、担保或其他权利限制。5.2除本合同另有约定外,甲方不得将该房屋的全部或部分权利转让给第三方,否则视为违约,应向乙方支付房价总额%的违约金。5.3在本合同签署后,如因甲方原因导致该房屋被司法机关查封或强制执行,甲方应承担全部责任,并向乙方支付房价总额%的违约金。第六条合同解除及违约责任6.1双方约定,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不追究责任:不可抗力导致合同无法履行;双方协商一致解除合同;因国家政策变化导致合同无法履行。6.2除上述情形外,任何一方违约导致合同无法履行的,违约方应向守约方支付房价总额%的违约金。6.3付款违约:甲方收到定金后无故解除合同的,应双倍返还定金;乙方无故解除合同的,定金不予退还;擅自提高房价或拒绝出售的,应支付房价总额%的违约金;擅自降低房价或拒绝购买的,应支付房价总额%的违约金。6.4违约金不足以弥补守约方损失的,违约方应赔偿全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2在诉讼过程中,除争议事项外,本合同其他条款继续履行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力,附件包括:房屋平面图:房屋附属设施设备清单:其他附件:8.3本合同一式份,甲乙双方各执份,相关部门备案份,具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第九条附件9.1附件一:房屋平面图9.2附件二:房屋附属设施设备清单9.3附件三:甲方(签字/盖章):
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