2025房屋买卖合同书协议

2025房屋买卖合同书协议合同编号：签订地点：签订日期：买方（以下简称“乙方”）：证件号码：住址：联系电话：卖方（以下简称“甲方”）：证件号码：住址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落在（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：国有土地使用权证号：契税证号：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米房屋用途：建筑结构：房屋层数：层，所在楼层：层房屋装修情况：房屋附属设施设备：1.3该房屋的产权情况如下：房屋所有权人：共有权人：（如有）该房屋是否存在抵押或查封情况：（如存在，需明确具体情况）1.4甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权或处分权，并且该房屋及其附属设施、设备不存在任何权利纠纷或瑕疵，保证乙方在付清房款后享有完全的房屋所有权。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方的付款方式如下：首付款：元整（大写：元整），于年月日支付；余款：元整（大写：元整），于年月日支付（如需通过银行贷款支付，贷款部分以实际到账日期为准）。2.3甲乙双方同意以下房款支付方式：银行按揭贷款：现金支付：其他方式：2.4甲乙双方约定，如因乙方原因导致银行贷款未批，双方可协商变更付款方式；如协商不成，本合同解除，已支付款项如数返还。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用。3.2交付时，甲方应确保该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方移交以下相关资料：房屋所有权证：土地使用权证：契税证：房屋维修基金收据：物业管理费、水电煤气等费用结清证明：其他相关资料：3.3交付时，乙方应配合甲方查验上述房屋及附属设施设备，如有损坏或不符，双方应协商解决。3.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按房价总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付房价总额%的违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1保证其所提供的证件、资料真实、合法、有效；4.2保证房屋产权清晰，无债权债务纠纷；4.3按时交付房屋并完成过户手续；4.4协助乙方办理房屋不动产权证及相关过户手续；4.5在交房前结清该房屋的水、电、气、物业等各项费用；乙方的权利与义务：4.6按时支付房款并协助甲方办理过户手续；4.7支付款项后按时接收房屋；4.8遵守相关法律法规，合法使用该房屋；4.9在约定期限内办理不动产权证；4.10在交易过程中不得毁坏房屋及附属设施。第五条权利转让与限制5.1甲方确认，在签署本合同前，未将该房屋的全部或部分权利转让给第三方，亦未在该房屋上设定任何抵押、担保或其他权利限制。5.2除本合同另有约定外，甲方不得将该房屋的全部或部分权利转让给第三方，否则视为违约，应向乙方支付房价总额%的违约金。5.3在本合同签署后，如因甲方原因导致该房屋被司法机关查封或强制执行，甲方应承担全部责任，并向乙方支付房价总额%的违约金。第六条合同解除及违约责任6.1双方约定，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不追究责任：不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；因国家政策变化导致合同无法履行。6.2除上述情形外，任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付房价总额%的违约金。6.3付款违约：甲方收到定金后无故解除合同的，应双倍返还定金；乙方无故解除合同的，定金不予退还；擅自提高房价或拒绝出售的，应支付房价总额%的违约金；擅自降低房价或拒绝购买的，应支付房价总额%的违约金。6.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2在诉讼过程中，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：房屋平面图：房屋附属设施设备清单：其他附件：8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第九条附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋附属设施设备清单9.3附件三：甲方（签字/盖章）：