2025购物中心店铺租赁合同范本

2025购物中心店铺租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于市区路号的2025购物中心（以下简称“购物中心”）的合法所有权，并愿意将其中的部分店铺出租给乙方用于商业经营活动；乙方有意承租该店铺用于经营（具体经营内容见本合同约定）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于市区路号的2025购物中心内编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺的具体位置、面积、结构等以本合同附件一《租赁店铺平面图》为准。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。乙方确认已对租赁店铺的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期届满后，双方如愿意继续合作，需在租赁期届满前个月协商确定续租事宜，并签署书面协议。乙方享有同等条件下的优先承租权。2.3租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁店铺的用途。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。租金按（月/季度）支付，每支付人民币元。3.2乙方应于每的第一个工作日支付当期租金。甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3租赁期内，租金标准不得擅自变更。如因市场变动或其他客观因素，双方可协商调整租金，但调整后的租金需经双方书面确认。第四条押金4.1乙方应向甲方缴纳人民币元（大写：）作为履约保证金（以下简称“押金”）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁店铺及设施等费用。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁店铺及设施处于良好状态（除正常损耗外），甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定及购物中心的管理规定。5.1.2甲方应向乙方提供租赁店铺所需的水、电、燃气等基础设施，并协助乙方办理相关使用手续。5.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁店铺的使用进行合理管理，确保不影响其他商户及购物中心的整体运营。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应依法经营，遵守相关法律法规及购物中心的管理规定，不得从事任何违法或违规活动。5.2.3乙方应妥善使用租赁店铺及甲方提供的设施，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.2.4乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁店铺外随意悬挂广告或招牌，不得从事任何可能影响甲方或其他商户利益的行为。第六条维修与维护6.1租赁店铺及甲方提供的设施设备的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2如租赁店铺或设施设备因自然老化或不可抗力原因需要维修，甲方有权安排维修，相关费用由甲方承担，但乙方应予以配合。第七条租赁变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失：7.2.1乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；7.2.2乙方擅自转租、分租租赁店铺或改变租赁店铺用途的；7.2.3乙方从事违法或违规活动，损害甲方或其他商户利益的；7.2.4乙方违反购物中心管理规定，经甲方书面通知后未予改正的。7.3租赁期内，若因政府规划、土地使用权收回或其他不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2租赁期内，若乙方无故单方面解除合同或未按约定支付租金，甲方有权没收押金并要求乙方支付未履行期间的租金。8.3若甲方无故单方面解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方相应的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：租赁店铺平面图附件二：购物中心管理规定10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执