2025商业用房租赁合同

2025商业用房租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：证件号：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：证件号：联系方式：见证方（以下简称“丙方”）：名称：地址：法定代表人：证件号：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业用房租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省市区（县）路号幢层室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为商业用途，乙方承诺租赁期间仅用于（具体用途）。1.4房屋现状：甲方已将该房屋及其附属设施、设备清单交付乙方，乙方已查验并确认房屋及其附属设施、设备均符合本合同约定的使用要求，并同意接收。1.5房屋信息：该房屋权属证书编号为，甲方保证对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：自年月日起至年月日止为免租期，期间乙方无需支付租金，但需承担其他约定费用。2.3续租：在租赁期限届满前个月内，乙方若有意续租，应书面通知甲方，甲方应在日内予以回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.4满租期后，若乙方不续租，则应于租赁期限届满之日起日内将房屋及附属设施、设备交还给甲方，并结清相关费用。逾期未交还的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：支付周期：租金按（月/季度/半年）支付。支付日期：每期租金应于日前支付。支付方式：（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户如下：户名：账号：开户行：3.3租金调整：租赁期限内，租金是否调整：（是/否）。若调整，则每年租金增长比例为%，调整时间为每年的月日。若租金调整，甲乙双方应在调整前日内书面确认，并签订补充协议。3.4其他约定：租金不含税，若乙方需开具发票，应在支付租金时另行支付相应税费。拖欠租金日以上的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.5提前解约：租赁期间，甲乙双方均不得无故提前解除合同，若一方提前解约，需支付对方个月的租金作为违约金。若因乙方违约导致提前解约，甲方有权扣除已支付的租金和押金。第四条房屋的维修与装饰装修4.1房屋维修：租赁期间，房屋主体结构的维修责任由甲方承担，乙方应妥善使用并及时通知甲方房屋存在的质量问题。因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。4.2装饰装修：乙方在租赁期间如需对该房屋进行装饰装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏房屋主体结构及原有设施设备，不得影响相邻房屋的正常使用。租赁期满或因乙方原因提前解约的，装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿。4.3装修押金：乙方需支付装修押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方遵守装修规定。租赁期满且乙方未违反装修约定的，甲方在日内退还押金。第五条房屋的使用要求和财务管理5.1经营项目：乙方承诺租赁期间经营（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营项目。乙方经营项目变动的，应在日内书面通知甲方，甲方有权根据情况决定是否同意。5.2相关证照：乙方需在租赁期间办理相关营业执照、税务登记证及其他必要的经营许可，并在甲方要求时提供复印件。5.3安全管理：乙方负责租赁期间的消防安全管理，需配备必要的消防设备，并严格遵守消防法律法规。乙方不得在房屋内进行危险物品的存放或经营活动，确保房屋及周边安全。5.4垃圾处理：乙方需按照规定将垃圾送至指定地点，不得随意倾倒，违反规定的，甲方有权处罚。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金及约定费用。有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。负责房屋主体结构的维修，并在乙方通知后日内进行维修。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期间正常使用房屋，不受甲方无故干扰。有责任按时支付租金及约定费用。有责任妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自转租或分租。6.3丙方的权利与义务：负责合同的见证及协助履行。在合同履行期间，若发生争议，丙方可协助调解。第七条合同的变更与解除7.1协商变更：本合同任何条款的变更需经三方书面协商一致，并签订补充协议。7.2不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.3单方面解除：若甲方未按合同约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金且逾期超过日，对方有权单方面解除合同，并要求违约金。7.4提前解约：提前解约需提前日书面通知，并经三方协商一致。第八条违约责任8.1甲方违约：未按约定交付房屋的，需支付乙方每日租金的%作为违约金。未按约定维修房屋，导致乙方损失的，需赔偿损失。8.2乙方违约：未按约定支付租金或其他费用的，需支付每日租金的%作为违约金。未按约定使用房屋，损坏房屋或附属设施的，需赔偿损失。擅自转让或转租房屋的，需支付相当于个月租金的违约金。8.3丙方违约：丙方违反见证义务的，需支付元违约金。8.4违约金不足以弥补损失的，违约方需赔偿全部损失。第九条争议的解决9.1合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同份数：本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.3未尽事宜：未尽事宜三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。出租方（甲方）：签署人：日期：年月日承租方（乙方）：签署人：