2025商业办公房屋租赁合同书范本

2025商业办公房屋租赁合同书范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系方式：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系方式：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业办公用房出租给乙方使用，而乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），证号为。该房屋用途为商业办公，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（年/月）支付。支付时间：乙方应于每（月/年）的第一个工作日支付当期租金，即于年月日支付第一期租金，以后每期租金应提前日支付。支付方式：租金以（银行转账/支票/现金）形式支付，甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票。第四条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下之义务。在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施处于正常状态，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间内违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第五条房屋的交付与收回甲方应于本合同签订之日起，将该房屋按现状交付给乙方使用。乙方应妥善使用该房屋及附属设施，并于租赁期届满或合同提前终止时，将该房屋及其附属设施以正常使用状态交还甲方。租赁期间，甲方有权对该房屋进行检查，以确保房屋及附属设施处于正常使用状态，乙方应予以配合。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付。甲方有权对该房屋及其附属设施进行检查和维修，费用由甲方承担。甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金标准，除非经过双方协商一致。乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有优先续租权，具体续租事宜由双方另行协商。乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，维修费用由乙方承担。乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得利用该房屋进行非法活动。第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、空调、通讯、网络、垃圾清运等费用由乙方承担。房屋的日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，维修费用由乙方承担。房屋的物业管理费用由方承担，费用标准为人民币元/月。第八条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他任何方式交由他人使用。经甲方书面同意的转租行为，转租人仍应履行本合同项下之义务，转租不影响甲方对乙方的权利。第九条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方擅自改变房屋用途；乙方无故拖欠租金累计日以上；乙方利用该房屋进行非法活动。若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并承担相应违约责任。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。任何一方因违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字/盖章