2025商铺租赁合同书大全

2025商铺租赁合同书大全本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：甲方将位于的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2商铺面积：租赁商铺的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：租赁商铺的用途为，乙方不得擅自改变商铺的用途。1.4商铺权属：甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，且租赁商铺不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前终止：如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁商铺的租金为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，具体支付时间为每的第日。乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金原则上不予调整。如有调整，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。3.4逾期支付违约金：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期内的各项义务的履行。4.2押金退还：租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3其他费用：租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，具体费用标准以相关单位的规定为准。第五条商铺交付与验收5.1商铺交付：甲方应于年月日将租赁商铺交付乙方，并保证商铺处于可正常使用状态。5.2验收标准：乙方应在收到商铺后日内对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合约定的用途，应及时书面通知甲方。甲方应于收到通知后日内进行修复或调整。5.3使用前准备：乙方在商铺交付后，应自行办理相关经营手续，并承担相应费用。第六条商铺维修与保养6.1维修责任：租赁期间，商铺主体结构的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。商铺内部的装修、设施设备的维修及相关费用由乙方承担。6.2维修通知：乙方在使用商铺过程中发现需要维修的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行维修。因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。6.3维修期间：维修期间，如影响乙方正常使用商铺，甲方应相应延长乙方的租赁期限或减免租金。第七条转租与转让7.1商铺转租：乙方不得擅自将商铺转租、转借或部分转租。如需转租，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2转让优先权：租赁期限内，甲方如需出售商铺，应提前日通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。7.3新承租方责任：经甲方同意后，乙方将商铺转租的，新承租方应与甲方重新签订租赁合同，原租赁合同的法律责任由乙方承担。第八条商铺装饰与装修8.1装修方案：乙方在对商铺进行装饰、装修前，应将装修方案书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可进行施工。8.2装修恢复：租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将商铺恢复至租赁时的原状，不得拆除任何装修物。如有损坏，乙方应承担修复费用。8.3装修费用：乙方因经营需要进行的装修及增设设施设备的费用由乙方自行承担。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金和押金。（2）有义务按本合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺符合约定的用途和质量标准。（3）有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。（4）有义务维护商铺的主体结构，确保商铺的安全使用。9.2乙方权利与义务：（1）有权按本合同约定使用商铺，并开展合法经营活动。（2）有义务按时支付租金及其它相关费用。（3）有义务维护商铺的设施设备，不得擅自改动商铺的结构。（4）有义务在租赁期限届满后及时返还商铺，并保证商铺处于良好状态。第十条合同的终止与解除10.1合同期满终止：租赁期限届满，本合同自动终止。10.2协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.3单方解除：（1）若乙方未按本合同约定支付租金，拖欠租金超过日的，甲方可书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若甲方未按本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用商铺超过日的，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。10.4合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后日内返还商铺，并结清所有费用。（2）甲方应在乙方返还商铺后日内退还押金，如有违约，按本合同约定承担违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，并支付相应违约金。11.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，并支付相应违约金。11.3违约金金额：违约金为人民币元（大写：）。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应支付赔偿金。第十二条不可抗力12.1不可抗力：因地震、火灾、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。双方协商一致，可解除合同或延期履行。12.2不可抗力后果：受不可抗力影响导致的损失，双方互不追究责任。第十三条争议解决13.1争议协商：因本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2争议诉讼：如协商不成，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：