2025新购房合同简单范本

2025新购房合同简单范本xx本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：证件号码：联系方式：联系地址：乙方（买受人）：证件号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的不动产权证号为，登记机关为，档案编号为。1.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等情况），且甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条成交价格与支付方式2.1甲、乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。甲方确认收到定金后，双方开始办理后续交易手续。2.3乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），至甲方指定账户。2.4剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请及相关手续，确保贷款能够按期到账。2.5甲、乙双方确认，上述全部房款支付至甲方的银行账户，账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：第三条房屋交付与验收3.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施的清单。3.2乙方应在收到房屋钥匙后日内对该房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等是否与合同约定一致。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收期限届满前书面通知甲方，甲方应于接到通知后日内进行维修或整改，直至满足乙方要求。3.4验收合格后，乙方正式接收该房屋。交付后，乙方对该房屋享有完全的使用权和处分权。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应如实向乙方告知该房屋的权属状况、使用情况及相关费用的缴纳情况，不得隐瞒任何可能导致合同无法履行的事实。4.2甲方应在本合同签订后日内向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并协助乙方完成不动产权证书的转移登记。4.3甲方应保证在交易完成前，不得将该房屋出售或抵押给第三人，也不得以其他方式处分该房屋。4.4甲方应于房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，以确保房屋交付时不存在未支付的费用。4.5若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款，并妥善完成银行按揭贷款的相关手续。5.2乙方应按照约定的时间对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。乙方验收后，若发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。5.3乙方在接收房屋后，应妥善使用和保管房屋，不得进行非法改造或破坏房屋结构。5.4若因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第六条税费的承担6.1本次交易涉及的契税、印花税、交易服务费等相关税费，由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。6.2房屋维修基金的缴纳由方负责，缴纳标准为元/平方米，总计元，由乙方于前支付。第七条合同的解除与违约责任7.1甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。但解除合同后，已支付的定金及房款的退还方式应另行协商确定。7.2如甲方未按合同约定的时间将房屋交付乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金，直至房屋交付为止。7.3如乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金，直至款项付清为止。7.4若因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方房屋总价款的%作为违约金。7.5若因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方房屋总价款的%作为违约金。第八条争议的解决8.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，余下份用于办理相关交易手续。第十条特别提示10.1甲、乙双方确认，已阅读并理解本合同的所有条款，并愿意严格按照合同约定履行各自的义务。10.2本合同中的处需由甲、乙