做餐饮租赁合同标准文本

做餐饮租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐饮场所从事餐饮经营业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的餐饮场所出租给乙方使用，该场所的具体面积、结构、设施等详见附件一《餐饮场所租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二《银行账户信息》）。逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应按甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，不存在权属纠纷。

5.2甲方应按时交付租赁物，确保乙方正常经营。

5.3甲方有权对乙方在租赁期限内的经营情况进行监督。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、《餐饮场所租赁清单》

二、《银行账户信息》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐饮场所从事餐饮经营业务，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的餐饮场所出租给乙方使用，该场所的具体面积、结构、设施等详见附件一《餐饮场所租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二《银行账户信息》）。逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，该保证金用于担保乙方履行合同义务。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及其他费用。

5.2甲方有权对乙方在租赁期限内的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按时支付租金、保证金及其他费用。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.4乙方在租赁期限内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.3乙方在租赁期限内擅自改变租赁物的结构、用途的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元。

7.4丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

一、《餐饮场所租赁清单》

二、《银行账户信息》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障：丙方作为第三方担保人，能够有效保障甲方在乙方违约时的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁合同执行力：丙方的介入使得租赁合同更具约束力，有利于维护租赁合同的正常履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物合法合规使用：甲方作为出租方，有权对乙方在租赁期限内的经营情况进行监督，确保乙方合法经营，维护租赁物的合法权益。

2.保障租金收入：甲方通过要求乙方按时支付租金、保证金及其他费用，确保自身租金收入的稳定。

3.降低经营风险：甲方通过要求丙方履行担保责任，降低在乙方违约时的损失，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业空间从事零售业务，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间的经营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业空间出租给乙方使用，该空间的具体面积、结构、设施等详见附件一《商业空间租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二《银行账户信息》）。逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，该保证金用于担保乙方履行合同义务。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁空间，并确保空间符合乙方经营需求。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，包括但不限于商品种类、促销活动等。

5.3乙方有权在租赁期限内，对租赁空间进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

5.4乙方有权在合同到期后，根据市场情况决定是否续租。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁空间符合乙方经营需求，并在合同签订前提供详细的租赁空间信息。

6.2甲方应允许乙方在租赁期限内进行必要的装修和改造，但乙方需承担相关费用。

6.3甲方应允许乙方在租赁期限内根据市场情况调整经营策略，但不得影响甲方其他租赁空间的正常运营。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时提供租赁空间或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

一、《商业空间租赁清单》

二、《银行账户信息》

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：________________