住宅楼转让合同样本

住宅楼转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________层_________室住宅楼（以下简称“该住宅楼”）的转让事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的上述住宅楼全部转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅楼转让给乙方的价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付上述转让价格。

2.3支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户以银行转账方式支付上述转让价格。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后_________个工作日内，将该住宅楼的产权及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

3.2乙方在取得该住宅楼的产权后，应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定的时间交付该住宅楼，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元（￥_________元）。

4.2乙方未按照本合同约定的时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元（￥_________元）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该住宅楼的房产证复印件；

4.甲方提供的其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________层_________室住宅楼（以下简称“该住宅楼”）的转让事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的上述住宅楼全部转让给乙方。

1.2丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅楼转让给乙方的价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的_________%，即人民币_________元（￥_________元）。

2.3剩余的转让价格，乙方应按照丙方指定的还款计划在_________年内分_________期支付。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应确保乙方在合同约定的期限内支付剩余的转让价格。

3.2若乙方未按时支付，丙方有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供财产担保，以保障其担保权益的实现。

3.4丙方有权要求甲方提供该住宅楼的相关权属证明，以确保其担保权益不受侵害。

四、交付及产权过户

4.1甲方应在乙方支付首期转让价格后_________个工作日内，将该住宅楼的产权及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

4.2乙方在取得该住宅楼的产权后，应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

五、甲方的权益

5.1甲方在乙方支付首期转让价格后，享有对该住宅楼的占有、使用和收益权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付剩余转让价格。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为履行或承担相应的法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元（￥_________元）。

6.2乙方在未支付全部转让价格前，不得将该住宅楼出租、抵押或转让给第三方。

6.3乙方在支付全部转让价格前，不得擅自改变该住宅楼的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.该住宅楼的房产证复印件；

5.丙方提供的担保文件；

6.甲方提供的其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。同时，丙方的担保责任也使得乙方在购房过程中更加谨慎，避免因资金问题导致的违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该住宅楼的所有者，通过引入第三方担保和增加乙方的违约责任及限制条款，确保了自身的权益不受侵害。甲方的主导地位使得合同更加公平合理，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________层_________室住宅楼（以下简称“该住宅楼”）的购买事宜，并引入丙方作为融资担保方，达成如下协议：

一、购买标的

1.1乙方同意购买甲方拥有的上述住宅楼。

1.2丙方同意为乙方的购房行为提供融资担保，确保乙方能够顺利完成购房。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意将该住宅楼转让给乙方的价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付上述购买价格的_________%，即人民币_________元（￥_________元）。

2.3剩余的购买价格，乙方应按照丙方提供的融资方案在_________年内分_________期支付。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应确保乙方在合同约定的期限内支付剩余的购买价格。

3.2若乙方未按时支付，丙方有义务协助乙方筹集资金，确保付款义务的履行。

3.3丙方有权要求乙方提供财产担保，以保障其融资担保权益的实现。

3.4丙方有权要求甲方提供该住宅楼的相关权属证明，以确保其担保权益不受侵害。

四、交付及产权过户

4.1甲方应在乙方支付首期购买价格后_________个工作日内，将该住宅楼的产权及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

4.2乙方在取得该住宅楼的产权后，应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。

五、乙方的权益

5.1乙方在支付首期购买价格后，享有对该住宅楼的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付该住宅楼。

5.3乙方有权要求丙方履行融资担保责任，确保其能够顺利完成购房。

5.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供必要的资金支持或协助。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付该住宅楼，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元（￥_________元）。

6.2甲方在乙方支付首期购买价格前，不得将该住宅楼出租、抵押或转让给第三方。

6.3甲方在乙方支付全部购买价格前，不得擅自改变该住宅楼的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.该住宅楼的房产证复印件；

5.丙方提供的融资担保文件；

6.甲方提供的其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方