农村房赠与合同样本

农村房赠与合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________

鉴于甲方愿意将其在农村拥有的房屋产权无偿转让给乙方，乙方愿意接受甲方所赠房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋产权证号：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

二、赠与房屋的产权转移

2.1甲方承诺，该房屋产权清晰，无任何权属争议。

2.2甲方同意将房屋产权无偿转让给乙方。

2.3乙方在收到甲方书面通知后，应积极配合甲方办理房屋产权过户手续。

三、办理房屋产权过户手续

3.1甲方应按照国家相关法律法规和地方政策要求，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，并承担办理过户手续所需的费用。

四、交付房屋

4.1甲方应保证房屋现状与房屋产权证书记载一致。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续后，取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.3乙方在取得房屋占有权后，应妥善保管房屋，确保房屋安全。

五、违约责任

5.1若甲方在签订本合同后，故意隐瞒房屋权属瑕疵或故意提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方在签订本合同后，未按照约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.其他与本合同履行相关的文件

甲方（赠与人）：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其在农村拥有的房屋产权无偿转让给乙方，乙方愿意接受甲方所赠房屋，丙方作为房屋交易过程中的第三方参与方，为保障交易安全及甲方的合法权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋产权证号：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

二、甲方权益保障

2.1甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完成房屋产权过户手续。

2.2甲方有权要求丙方在房屋产权过户前，对乙方进行信用调查，确保乙方具备良好的信用记录。

2.3甲方有权要求丙方在房屋产权过户过程中，提供专业法律意见，确保甲方权益不受侵害。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责协助甲方完成房屋产权过户手续，并确保手续合法、合规。

3.2丙方有权对乙方的身份、财产状况、信用记录等进行调查，并向甲方提供调查报告。

3.3丙方有权根据调查结果，对乙方的受赠资格提出异议，并要求甲方重新考虑赠与事宜。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应积极配合甲方和丙方完成房屋产权过户手续，并承担相关费用。

4.2乙方应在签订本合同后，按照丙方的调查结果，提供相关证明材料，证明其具备受赠资格。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用受赠房屋进行非法活动。

五、违约责任

5.1若乙方在签订本合同后，未按照约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方在受赠房屋后，利用房屋进行非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，并承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1乙方在取得房屋占有权后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方在取得房屋占有权后，不得将房屋出租、抵押或转让给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费缴纳证明

4.丙方调查报告

5.其他与本合同履行相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保房屋产权过户过程的合法性和安全性。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在房屋产权过户过程中处于主导地位，降低交易风险，保障甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有权人）：_________________________

乙方（房屋购买人）：_________________________

丙方（房地产中介机构）：_________________________

鉴于甲方愿意将其在农村拥有的房屋产权出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，丙方作为房地产中介机构，为促成交易提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋产权证号：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件，确保房屋无权属纠纷。

2.2乙方有权要求丙方提供专业的法律咨询和交易指导，保障乙方的交易权益。

2.3乙方有权要求丙方对房屋进行实地勘查，确保房屋现状与描述相符。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责联系甲乙双方，促成房屋买卖交易，并监督交易过程。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息，以保障交易的真实性。

3.3丙方有权根据交易情况，提出合理的交易建议，但最终交易决定由甲乙双方自行作出。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议，并确保房屋可以顺利过户。

4.2甲方应配合乙方和丙方进行房屋产权过户手续，并承担相关税费。

4.3甲方在签订合同前，应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的瑕疵、维修状况等。

五、违约责任

5.1若甲方在签订合同后，未能提供完整的产权证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方在房屋产权过户过程中，故意隐瞒房屋的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。

6.2乙方有权要求丙方提供房屋交易过程中的全程记录，以备日后查证。

6.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行质量验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少购房款。

七、甲方的限制条款

7.1甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得单方面改变房屋的使用性质。

7.2甲方在合同签订后，不得擅自将房屋出售给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费缴