农村地基买卖合同标准文本

农村地基买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的某块地基（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于农村某村，具体位置为：____________________。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物权属证明：甲方提供有效的土地使用权证书或其他合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________个工作日内将标的物交付乙方。

2.4乙方在支付全部款项后，甲方应向乙方出具相应的权属证明。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，将标的物交付乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收。

3.3如标的物存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还部分款项。

四、权属变更及登记

4.1乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理标的物的权属变更手续。

4.2乙方在办理权属变更手续过程中，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地使用权证书或其他合法权属证明复印件；

2.双方签订的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的某块地基（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于农村某村，具体位置为：____________________。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物权属证明：甲方提供有效的土地使用权证书或其他合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________个工作日内将标的物交付乙方。

2.4乙方在支付全部款项后，甲方应向乙方出具相应的权属证明。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元。

3.3丙方在乙方未按约定支付款项时，应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，将标的物交付乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3如标的物存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还部分款项。

五、权属变更及登记

5.1乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理标的物的权属变更手续。

5.2乙方在办理权属变更手续过程中，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付款项，乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在验收期内对标的物进行验收，如乙方未按约定验收，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，保障甲方的权益不受损害。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

7.2乙方未按约定验收标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

7.3乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地使用权证书或其他合法权属证明复印件；

2.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付款项，降低交易风险。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时，能够得到及时的资金补偿，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。甲方通过设定违约责任和限制条款，对乙方的行为进行约束，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的某块地基（以下简称“标的物”），甲方同意出售，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于农村某村，具体位置为：____________________。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3标的物权属证明：甲方提供有效的土地使用权证书或其他合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________个工作日内将标的物交付乙方。

2.4乙方在支付全部款项后，甲方应向乙方出具相应的权属证明。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方交付标的物及提供权属证明的义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元。

3.3丙方在甲方未按约定交付标的物或提供权属证明时，应立即履行担保责任，保障乙方的权益。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，将标的物交付乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3如标的物存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还部分款项。

五、权属变更及登记

5.1乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理标的物的权属变更手续。

5.2乙方在办理权属变更手续过程中，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物，甲方未按时交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方有权要求甲方在验收期内对标的物进行修复或退还部分款项，如甲方未按约定修复或退还，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.3乙方在支付全部款项后，有权要求甲方协助办理权属变更手续，甲方未协助办理，乙方有权要求丙方履行担保责任。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

7.2甲方未按约定提供权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的____________________%。

7.3甲方在乙方支付全部款项后，未经乙方同意，不得擅自改变标的物的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地使用权证书或其他合法权属证明复印件；

2.双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在合