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文档简介
二手房无偿转让合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,甲方愿意将其无偿转让给乙方,乙方愿意接受甲方的房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房产的基本情况
1.房产地址:____________________
2.房产产权证号:____________________
3.房产面积:____________________平方米
4.房产用途:____________________
5.房产结构:____________________
6.房产权利:甲方对该房产拥有完全产权,无任何权利瑕疵。
二、转让条件
1.甲方同意将上述房产无偿转让给乙方。
2.乙方同意接受甲方的房产,并承担所有与该房产相关的权利和义务。
3.乙方在签订本合同之日起五日内,向甲方支付象征性的转让费用人民币壹元整(¥1.00)。
三、转让手续及费用
1.甲方应在本合同签订之日起三十日内,协助乙方办理房产过户手续,并将房产证等手续移交给乙方。
2.房产过户所需费用由乙方承担,包括但不限于契税、印花税等。
3.甲方应在本合同签订之日起三十日内,协助乙方办理户口迁移手续。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间办理房产过户手续,应向乙方支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。
2.乙方未按约定支付转让费用,应向甲方支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产评估报告
3.房产登记信息查询结果
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,甲方愿意将其无偿转让给乙方,乙方愿意接受甲方的房产,丙方作为担保方,同意为乙方的受让行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房产的基本情况
1.房产地址:____________________
2.房产产权证号:____________________
3.房产面积:____________________平方米
4.房产用途:____________________
5.房产结构:____________________
6.房产权利:甲方对该房产拥有完全产权,无任何权利瑕疵。
二、转让条件
1.甲方同意将上述房产无偿转让给乙方。
2.乙方同意接受甲方的房产,并承担所有与该房产相关的权利和义务。
3.丙方同意在本合同项下,对乙方的受让行为承担连带担保责任。
4.乙方在签订本合同之日起五日内,向甲方支付象征性的转让费用人民币壹元整(¥1.00)。
三、丙方责任及权利
1.丙方应在乙方违约时,向甲方承担相应的赔偿责任。
2.丙方有权监督乙方的房产使用情况,确保甲方权益不受侵害。
3.丙方有权要求乙方按照约定支付相关费用,并有权代为收取。
四、甲方权利及利益保障
1.甲方享有房产所有权,乙方及丙方均无权擅自处分或设定任何权利负担。
2.甲方有权要求乙方及丙方提供相关房产信息的查询和核实。
3.甲方有权要求乙方按照约定履行房屋维修和保养义务。
4.甲方有权在合同约定条件下,提前解除本合同。
五、乙方义务及违约责任
1.乙方应按照约定使用房产,不得擅自改变房屋结构和使用性质。
2.乙方应承担房屋的日常维护费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
3.乙方在合同期限内不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。
4.若乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损,乙方应承担相应的违约责任。
六、第三方介入的意义及目的
1.丙方作为担保方,旨在确保乙方履行合同义务,保障甲方权益。
2.第三方的介入有助于增强合同的约束力,降低交易风险。
七、甲方为主导的目的及意义
1.甲方作为合同主导方,旨在通过合同条款的设置,保障自身在房产转让过程中的权益。
2.甲方通过强化自身权利,确保在房产转让过程中能够获得预期的利益。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产评估报告
3.房产登记信息查询结果
4.丙方担保函
甲方(转让方):____________________
乙方(受让方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(融资方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,丙方作为融资方,同意为乙方的购房提供融资支持,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:____________________
2.房产产权证号:____________________
3.房产面积:____________________平方米
4.房产用途:____________________
5.房产结构:____________________
6.房产权利:甲方对该房产拥有完全产权,无任何权利瑕疵。
二、交易条件
1.甲方同意将上述房产出售给乙方,成交价格为人民币____________________元整(¥_________)。
2.乙方同意购买甲方房产,并按约定支付购房款。
3.丙方同意为乙方的购房提供融资支持,具体金额和条件由三方另行协商确定。
三、丙方责任及权利
1.丙方负责提供融资服务,包括但不限于贷款申请、审批和放款。
2.丙方有权监督乙方的购房资金使用情况,确保资金用于购买甲方房产。
3.丙方有权要求乙方按约定的还款计划偿还贷款。
四、乙方权利及利益保障
1.乙方享有房产所有权,甲方不得在未得到乙方同意的情况下,对房产进行任何形式的处分。
2.乙方有权要求甲方提供房产的完整信息,包括但不限于产权证明、维修记录等。
3.乙方有权在合同约定条件下,要求甲方提供房屋的维修和保养服务。
4.乙方有权在甲方违约的情况下,要求解除合同并要求甲方承担违约责任。
五、甲方义务及违约责任
1.甲方应确保房产的权属清晰,无任何权利瑕疵。
2.甲方应在合同约定的期限内,配合乙方办理房产过户手续。
3.若甲方未能按时办理过户手续,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(¥_________)。
4.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同解除及终止
1.在任何一方违约的情况下,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
2.乙方在丙方提供的融资支持下,若无法按时偿还贷款,丙方有权要求甲方承担相应的担保责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产评估报告
3.房产登记信息查询结果
4.丙方融资协议
5.甲方担保函
乙方(买受方):____________________
丙方(融资方):____________________
签订日期:____________________
结尾总结:
乙方为主导的目的和意义在于确保其在
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