农村老宅出售合同样本

农村老宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处老宅，经双方协商一致，甲乙双方达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其位于农村的编号为________________的老宅出售给乙方，该老宅以下简称“标的物”。

2.标的物基本情况如下：

（1）土地性质：________________

（2）土地面积：________________平方米

（3）建筑面积：________________平方米

（4）建筑结构：________________

（5）附属设施：________________

二、成交价格及付款方式

1.标的物成交价格为人民币____________元整。

2.乙方分以下方式进行付款：

（1）签约当日，乙方支付定金人民币____________元整，作为合同成立之证明。

（2）甲方协助乙方办理过户手续期间，乙方支付首付款人民币____________元整。

（3）过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币____________元整。

三、标的物交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后______个工作日内，向甲方支付首付款。

3.双方应在标的物交付之日起______个工作日内，共同办理标的物的过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________元整。

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________元整。

3.双方在办理过户手续过程中，因故意或重大过失导致过户手续无法办理的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.标的物土地使用权证复印件

3.标的物房屋所有权证复印件

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介服务提供方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处老宅，乙方有意购买，丙方作为中介服务提供方，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其位于农村的编号为________________的老宅出售给乙方，该老宅以下简称“标的物”。

2.标的物基本情况如下：

（1）土地性质：________________

（2）土地面积：________________平方米

（3）建筑面积：________________平方米

（4）建筑结构：________________

（5）附属设施：________________

二、成交价格及付款方式

1.标的物成交价格为人民币____________元整。

2.乙方分以下方式进行付款：

（1）签约当日，乙方支付定金人民币____________元整，作为合同成立之证明。

（2）甲方协助乙方办理过户手续期间，乙方支付首付款人民币____________元整。

（3）过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币____________元整。

三、甲方权益保障条款

1.丙方作为中介服务提供方，应对标的物的真实性、合法性进行审核，确保标的物不存在权属纠纷，如因标的物权属问题导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

2.甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定时间支付款项；

（2）要求乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方在合同履行期间，如出现以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付款项；

（2）未按约定时间办理过户手续；

（3）故意或重大过失导致标的物权属纠纷。

2.乙方在以下情况下，不得解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方故意拖延办理过户手续。

五、丙方责任及权益

1.丙方作为中介服务提供方，应按照合同约定，为甲乙双方提供以下服务：

（1）协助双方签订合同；

（2）监督合同履行；

（3）协调双方在合同履行过程中产生的争议。

2.丙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）收取中介服务费；

（2）要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定时间支付款项；

（2）乙方未按约定时间办理过户手续；

（3）乙方故意或重大过失导致标的物权属纠纷。

2.在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付标的物；

（2）甲方存在欺诈行为。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在保障甲方权益，确保甲方在交易过程中获得最大利益。第三方丙方的介入，旨在提供专业服务，保障交易顺利进行。通过本合同，甲方主导了交易流程，明确了自身权益和责任，同时也为乙方提供了明确的违约及限制条款，确保交易双方在公平、公正的原则下进行。甲方权益主导的模式，有利于维护市场秩序，促进农村房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（房地产评估机构）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于城市的一处住宅，为保障乙方权益，丙方作为房地产评估机构提供专业评估服务，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其位于城市的编号为________________的住宅出售给乙方，该住宅以下简称“标的物”。

2.标的物基本情况如下：

（1）土地性质：________________

（2）土地面积：________________平方米

（3）建筑面积：________________平方米

（4）建筑结构：________________

（5）附属设施：________________

二、成交价格及付款方式

1.标的物成交价格为人民币____________元整。

2.乙方分以下方式进行付款：

（1）签约当日，乙方支付定金人民币____________元整，作为合同成立之证明。

（2）甲方协助乙方办理过户手续期间，乙方支付首付款人民币____________元整。

（3）过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币____________元整。

三、乙方权益保障条款

1.丙方作为房地产评估机构，应对标的物的价值进行评估，确保评估结果客观、公正，如评估结果与实际成交价格存在较大差异，乙方有权要求重新评估。

2.乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方提供标的物的真实信息；

（2）要求甲方在标的物存在瑕疵时，承担修复或赔偿责任；

（3）在甲方违约时，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方在合同履行期间，如出现以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定时间交付标的物；

（2）提供虚假信息，误导乙方；

（3）故意拖延办理过户手续。

2.甲方在以下情况下，不得解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方未按约定时间支付款项。

五、丙方责任及权益

1.丙方作为房地产评估机构，应按照合同约定，为甲乙双方提供以下服务：

（1）对标的物进行专业评估；

（2）出具评估报告，供甲乙双方参考；

（3）在合同履行过程中，监督评估结果的执行。

2.丙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）收取评估服务费；

（2）要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付标的物；

（2）甲方提供虚假信息，存在欺诈行为。

2.在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方未按约定时间支付款项。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜