乡镇土地房屋出售合同样本

乡镇土地房屋出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________乡镇的土地及房屋，甲方愿意将该土地及房屋出售给乙方，乙方愿意购买该土地及房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________乡镇的土地及房屋，土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2土地性质：__________，房屋用途：__________。

二、土地及房屋所有权转移

2.1甲方应保证土地及房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2双方在本合同签订之日起____个工作日内，甲方将土地及房屋所有权依法办理过户登记手续，乙方为该土地及房屋的合法权利人。

2.3甲方应协助乙方办理土地及房屋所有权过户登记手续，并承担相关税费。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供该土地及房屋的占有、使用、收益权。

3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地及房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收土地及房屋后____个工作日内，对土地及房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现土地及房屋存在质量、数量等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以解决。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付土地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.土地及房屋权属证明文件

4.付款凭证

5.双方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________乡镇的土地及房屋，甲方愿意将该土地及房屋出售给乙方，乙方愿意购买该土地及房屋。为保障甲方的权益，同时确保交易安全，甲方同意引入第三方作为担保方，提供担保服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________乡镇的土地及房屋，土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2土地性质：__________，房屋用途：__________。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方按照合同约定支付全部款项之日止。

2.3第三方担保方式为连带责任担保，在乙方未按约定支付款项时，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况、信用记录等相关证明，以确保乙方的付款能力。

3.2甲方有权要求乙方在合同签订后，提供定期财务报告，以监控乙方的财务状况。

3.3甲方有权在乙方未按约定支付款项时，要求第三方立即履行担保责任。

四、乙方付款义务及违约责任

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.2乙方应在合同约定的每个付款节点，按照约定的比例支付剩余款项。

4.3如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.4如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应保证土地及房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应在合同约定的期限内，将土地及房屋交付给乙方。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.土地及房屋权属证明文件

4.付款凭证

5.双方身份证复印件

6.第三方担保合同

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过第三方担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，减少经济损失。甲方为主导的目的和意义在于通过严格的合同条款，确保交易过程中自身的权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________乡镇的土地及房屋，甲方愿意出售该土地及房屋。为保障乙方的权益，同时确保交易顺利进行，甲方同意引入第三方作为担保方，提供担保服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________乡镇的土地及房屋，土地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2土地性质：__________，房屋用途：__________。

二、第三方担保条款

2.1第三方同意在本合同项下，对甲方的交付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.2第三方担保期限自本合同签订之日起至甲方按照合同约定交付土地及房屋之日止。

2.3第三方担保方式为连带责任担保，在甲方未按约定交付土地及房屋时，第三方应立即履行担保责任。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供土地及房屋的相关权属证明，确保土地及房屋权属清晰。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订后，提供土地及房屋的验收报告，以确认土地及房屋的质量。

3.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方立即履行担保责任，保障乙方的购买权益。

四、甲方交付义务及违约责任

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地及房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证土地及房屋符合合同约定的质量标准。

4.3如甲方未按约定时间交付土地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.4如甲方提供的土地及房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

五、乙方权利及义务

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.2乙方应在合同约定的每个付款节点，按照约定的比例支付剩余款项。

5.3乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.土地及房屋权属证明文件

4.付款凭证

5.双方身份证复印件

6.第三方担保合同

乙方为主导的目