农村零散土地租赁合同标准文本

农村零散土地租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村零散土地，总面积为____________________平方米，乙方有意租赁该土地用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的农村零散土地，总面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为____________________元/平方米/年，总计____________________元。租赁费用按年支付，支付时间为每年的____________________月____________________日。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地仅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

六、租赁合同解除

6.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

（2）租赁标的因不可抗力导致无法使用，经双方协商一致，可解除合同；

（3）租赁期满，合同自动终止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向对方支付滞纳金；

（2）未经对方同意擅自改变租赁用途的，应赔偿对方因此遭受的损失；

（3）未按约定支付租赁保证金的，应向对方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地籍图复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村零散土地，总面积为____________________平方米，乙方有意租赁该土地用于____________________，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的农村零散土地，总面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为____________________元/平方米/年，总计____________________元。租赁费用按年支付，支付时间为每年的____________________月____________________日。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地仅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

六、丙方责任

6.1丙方在本合同中作为担保方，负责以下事项：

（1）确保乙方具备履行本合同的能力；

（2）在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应支付的租赁费用、赔偿甲方损失等。

七、甲方的权益保障

7.1甲方在本合同中的权益保障包括：

（1）租赁期满或乙方违约时，甲方有权收回租赁土地；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任，保障自身权益；

（3）甲方有权要求乙方按约定支付租赁费用及违约金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）未经甲方同意擅自改变租赁用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未按约定支付租赁保证金的，应向甲方支付违约金。

九、甲方的权利条款

9.1甲方在本合同中的权利条款包括：

（1）甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督；

（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，证明其具备履行本合同的能力；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁土地进行合理维护。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地籍图复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方具备履行合同的能力，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保租赁土地的安全、稳定，维护自身合法权益，实现土地资源的合理利用。通过强化甲方权益保障条款，有利于甲方在租赁过程中降低风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村零散土地，总面积为____________________平方米，乙方有意租赁该土地用于____________________，丙方作为融资担保方，为保证乙方的资金链稳定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的农村零散土地，总面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为____________________元/平方米/年，总计____________________元。租赁费用按年支付，支付时间为每年的____________________月____________________日。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地仅用于____________________，不得用于其他任何用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

六、丙方责任

6.1丙方在本合同中作为融资担保方，负责以下事项：

（1）为乙方的融资需求提供担保，确保乙方能够按时支付租赁费用；

（2）在乙方无法按时支付租赁费用时，丙方应承担相应的担保责任，协助乙方解决资金问题。

七、乙方的权益保障

7.1乙方在本合同中的权益保障包括：

（1）租赁期满或甲方违约时，乙方有权收回租赁土地；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任，保障自身权益；

（3）乙方有权要求甲方按约定提供租赁土地，并保证土地质量。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供租赁土地或提供不符合约定条件的土地，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）未经乙方同意擅自改变租赁用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金。

九、乙方的权利条款

9.1乙方在本合同中的权利条款包括：

（1）乙方有权对租赁土地的使用情况进行监督；

（2）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，证明其具备出租土地的能力；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁土地进行合理维护。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十二、合同生效

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。