共建房屋合同样本

共建房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共建房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共建房屋的基本情况

1.1共建房屋的地点：__________。

1.2共建房屋的面积：__________平方米。

1.3共建房屋的设计风格：__________。

1.4共建房屋的建筑结构：__________。

二、共建房屋的投资比例

2.1甲方投资比例：__________。

2.2乙方投资比例：__________。

2.3投资方式：甲方以现金方式投资，乙方以土地、房屋或其他实物资产方式投资。

三、共建房屋的建设进度

3.1建设工期：自本合同签订之日起，甲方、乙方应共同完成共建房屋的建设，建设工期为__________年。

3.2建设进度安排：具体建设进度安排如下：

（1）__________年：完成基础工程；

（2）__________年：完成主体工程；

（3）__________年：完成内外装修工程；

（4）__________年：完成配套设施建设。

四、共建房屋的权属及收益分配

4.1共建房屋建成后，甲方、乙方共同享有共建房屋的所有权。

4.2共建房屋的收益分配：甲方、乙方按照各自的投资比例分享共建房屋的收益。

五、共建房屋的维修与管理

5.1共建房屋的维修：甲方、乙方应共同承担共建房屋的维修责任，维修费用按照各自的投资比例分担。

5.2共建房屋的管理：甲方、乙方应共同设立物业管理机构，负责共建房屋的日常管理工作。

六、违约责任

6.1甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方投资款项支付凭证；

2.乙方投资土地、房屋或其他实物资产的相关证明文件；

3.共建房屋的设计图纸；

4.建设工期安排表；

5.管理机构设立文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高共建房屋项目的效益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为项目管理方参与共建房屋项目。甲乙双方（以下简称“双方”）与丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、共建房屋的基本情况

1.1共建房屋的地点：__________。

1.2共建房屋的面积：__________平方米。

1.3共建房屋的设计风格：__________。

1.4共建房屋的建筑结构：__________。

二、三方主体职责与权利

2.1甲方权利：

（1）对共建房屋项目的投资决策权；

（2）对丙方的项目管理权；

（3）对乙方建设过程的监督权；

（4）对共建房屋的收益分配权。

2.2甲方义务：

（1）按约定向丙方支付项目管理费用；

（2）按时向乙方支付建设资金；

（3）配合丙方进行项目管理。

2.3乙方权利：

（1）按约定进行施工建设；

（2）按约定收取建设资金；

（3）按约定分享共建房屋的收益。

2.4乙方义务：

（1）按约定进行施工建设，确保工程质量和安全；

（2）按时向甲方、丙方提供工程进度报告；

（3）配合丙方进行项目管理。

2.5丙方权利：

（1）按约定收取项目管理费用；

（2）对共建房屋项目进行全过程管理；

（3）对甲方、乙方的履约情况进行监督。

2.6丙方义务：

（1）按约定进行项目管理，确保项目顺利进行；

（2）定期向甲方、乙方报告项目进展情况；

（3）对项目过程中出现的纠纷进行协调处理。

三、投资比例与收益分配

3.1投资比例：甲方、乙方按约定比例投资，丙方作为项目管理方不参与投资。

3.2收益分配：共建房屋建成后的收益按照甲方、乙方、丙方的投资比例分配。

四、违约责任与限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定进行施工建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失；

（2）如乙方未能按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________；

（3）如乙方违反工程建设安全规定，导致工程事故，乙方应承担全部责任。

4.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定进行项目管理，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失；

（2）如丙方未能按约定收取项目管理费用，甲方有权要求丙方退还已收取的费用。

4.3限制条款：

（1）甲方对丙方的项目管理权不因本合同的签订而受到限制；

（2）乙方在共建房屋项目中的权益受本合同保护，任何第三方不得侵犯；

（3）丙方在项目管理过程中应遵守国家法律法规及行业规范。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在下列情况下终止：

（1）共建房屋项目完成；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.甲方投资款项支付凭证；

2.乙方投资土地、房屋或其他实物资产的相关证明文件；

3.共建房屋的设计图纸；

4.建设工期安排表；

5.管理机构设立文件。

丙方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目管理效率：丙方作为项目管理方，负责整个项目的规划、组织、协调和控制，确保项目顺利进行。

2.降低甲方风险：丙方具有丰富的项目管理经验，能够有效降低甲方在项目建设过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方作为投资方，在共建房屋项目中具有主导地位，可确保项目符合甲方利益。

2.提高项目效益：甲方在项目决策过程中，可充分发挥自身优势，提高项目效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，提高共建项目（以下简称“项目”）的效益，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为项目运营方参与项目。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目共建事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.1项目地点：__________。

1.2项目规模：__________。

1.3项目类型：__________。

1.4项目设计标准：__________。

二、三方主体职责与权利

2.1乙方权利：

（1）对项目的投资决策权；

（2）对丁方的运营管理权；

（3）对甲方建设过程的监督权；

（4）对项目的收益分配权。

2.2乙方义务：

（1）按约定向丁方支付运营管理费用；

（2）按时向甲方支付建设资金；

（3）配合丁方进行项目运营管理。

2.3甲方权利：

（1）按约定进行项目建设；

（2）按约定收取建设资金；

（3）按约定分享项目的收益。

2.4甲方义务：

（1）按约定进行项目建设，确保工程质量；

（2）按时向乙方提供工程进度报告；

（3）配合丁方进行项目运营管理。

2.5丁方权利：

（1）按约定收取运营管理费用；

（2）对项目进行全过程运营管理；

（3）对甲方、乙方的履约情况进行监督。

2.6丁方义务：

（1）按约定进行项目运营管理，确保项目顺利进行；

（2）定期向甲方、乙方报告项目进展情况；

（3）对项目过程中出现的纠纷进行协调处理。

三、投资比例与收益分配

3.1投资比例：乙方按约定比例投资，甲方作为建设方不参与投资。

3.2收益分配：项目建成后的收益按照乙方、甲方的投资比例分配。

四、违约责任与限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定进行项目建设，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；

（2）如甲方未能按时完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________；

（3）如甲方违反工程建设安全规定，导致工程事故，甲方应承担全部责任。

4.2丁方违约责任：

（1）如丁方未按约定进行项目运营管理，乙方有权要求丁方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；

（2）如丁方未能按约定收取运营管理费用，乙方有权要求丁方退还已收取的费用。

4.3限制条款：

（1）乙方对丁方的运营管理权不因本合同的签订而受到限制；

（2）甲方在项目中的权益受本合同保护，任何第三方不得侵犯；

（3）丁方在项目运营管理过程中应遵守国家法律法规及行业规范。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在下列情况下终止：

（1）项目完成；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.乙方投资款项支付凭证；

2.甲方投资土地、房屋或其他实物资产的相关证明文件；

3.项目设计图纸；

4.建设工期安排表；

5.运营机构设立文件。

丁方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年_________