铺面产权质押合同范本

铺面产权质押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方一作为铺面产权的所有者，将其铺面产权出租给乙方一，乙方一作为承租方，愿意承租甲方一的铺面产权，并按照双方约定的条款进行租赁。甲方一授权甲方二作为其委托方，代为处理与乙方一租赁铺面产权的相关事宜。在此背景下，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方一将其拥有的铺面产权质押给乙方一事，达成如下协议。本合同所称甲方一与乙方一，特指前述的甲方一公司和乙方一公司。

本合同所述铺面产权质押，是指甲方一将其拥有的铺面产权作为担保物，向乙方一提供质押担保，用于担保甲方一与乙方一之间租赁合同的履行。在甲方一履行完毕租赁合同约定的义务后，乙方一应将铺面产权及其附属权益归还给甲方一。

本合同所述铺面产权，是指位于××省××市××区××路××号的铺面，产权证号为×××××××××××，土地使用权证号为×××××××××××。

在本合同有效期内，甲方一应保证铺面产权的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因甲方一的原因导致铺面产权权属发生争议，乙方一有权解除本合同，并要求甲方一承担违约责任。

甲方一将铺面产权质押给乙方一时，应向乙方一交付铺面产权证及相关权属证明文件。甲方一应保证所述铺面产权的权属证明文件真实、有效。

乙方一在获得甲方一的铺面产权质押担保后，应按照双方约定的租赁条款，向甲方一支付租金。乙方一应按照本合同约定的支付条件和期限，向甲方一支付租金。乙方一未按照约定支付租金的，应按照租赁合同的约定承担违约责任。

本合同的履行期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

如因不可抗力导致甲方一无法履行本合同的，甲方一应立即通知乙方一，并采取合理措施减轻损失。甲方一未能履行通知义务或未能采取合理措施减轻损失的，应承担相应的违约责任。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：×××公司

盖章：

甲方二：×××个人

盖章：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：×××公司

盖章：

乙方二：×××个人

盖章：

××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方一将其铺面产权出租给乙方一，乙方一作为承租方租赁甲方一的铺面产权的相关权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁铺面产权的权属确认、租金支付条件及期限、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.甲方一：指×××公司，铺面产权的所有者，将其铺面产权出租给乙方一。

2.乙方一：指×××公司，承租方，愿意承租甲方一的铺面产权。

3.铺面产权：指位于××省××市××区××路××号的铺面，产权证号为×××××××××××，土地使用权证号为×××××××××××。

4.租金：乙方一按照约定向甲方一支付的租赁费用。

5.履行期限：本合同的履行期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

6.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，应承担的相应的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方一应保证铺面产权的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因甲方一的原因导致铺面产权权属发生争议，乙方一有权解除本合同，并要求甲方一承担违约责任。

2.甲方一将铺面产权质押给乙方一时，应向乙方一交付铺面产权证及相关权属证明文件。甲方一应保证所述铺面产权的权属证明文件真实、有效。

3.在合同履行期限内，甲方一应履行租赁合同约定的义务，包括但不限于维护铺面设施、保证铺面安全等。

乙方的权利与义务：

1.乙方一在获得甲方一的铺面产权质押担保后，应按照双方约定的租赁条款，向甲方一支付租金。乙方一应按照本合同约定的支付条件和期限，向甲方一支付租金。乙方一未按照约定支付租金的，应按照租赁合同的约定承担违约责任。

2.乙方一应合理使用铺面，并按照合同约定用途进行经营活动。未经甲方一同意，乙方一不得将铺面产权转租、转让或设定抵押。

3.乙方一在合同履行期限内，应履行租赁合同约定的义务，包括但不限于维护铺面设施、保证铺面安全等。

在本合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如因一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方一应按照本合同约定的租金金额向甲方一支付租金。租金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），按[租赁期限]计。

2.乙方一应在本合同签订后的[具体时间]内向甲方一支付首期租金，以后每[时间间隔]支付一次租金，具体支付时间及金额详见附件。

3.乙方一应按照本合同约定的支付方式和账户向甲方一支付租金。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

4.乙方一支付租金后，甲方一应向乙方一出具合法有效的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年，自[生效日期]至[终止日期]。

2.在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。

3.如甲乙双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，并经双方协商一致。

4.在合同有效期内，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

2.甲方一未能保证铺面产权的权属清晰，导致乙方一遭受损失的，甲方一应承担相应的违约责任。

3.乙方一未按照约定支付租金，应按照租赁合同的约定承担违约责任。乙方一迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的[百分比]%。

4.乙方一未经甲方一同意，将铺面产权转租、转让或设定抵押的，应承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如因未能履行通知义务或未能采取合理措施减轻损失的，应承担相应的违约责任。

6.本合同约定的违约金、赔偿金额等，如有争议，应提交仲裁机构进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。通知方式可以是电话、电子邮件等，具体方式由甲乙双方协商确定。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。但对方有证据证明本合同的履行不受不可抗力影响，或者不可抗力事件并未影响其履行合同能力的，应继续履行合同。

5.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，尽快恢复履行合同的能力。一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如因一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如甲乙双方同意，也可以选择仲裁机构进行仲裁。双方应签订书面仲裁协议，明确仲裁事项、仲裁地点等。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，如实提供证据，配合争议解决机构的调查和审理。

5.争议解决机构的裁决或判决为终局裁决，双方应接受并履行。如一方拒绝履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同签订时的联系方式进行通知。如联系方式发生变更，一方应立即通知对方。任何通知应以书面形式进行，并经对方确认receipt。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方签订书面协议变更本合同，否则本合同一经签订，不得擅自变更。

3.终止条件：本合同的有效期为[具体期限]年，自[生效日期]至[终止日期]。除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。

4.如一方违反本合同的任何条款，对方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着平等互利的原则，另行签订书面补充协议，补充协议与本