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文档简介
中介租房合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方名称:某某科技有限公司
甲方地址:北京市某某区某某路某某号
甲方法定代表人/负责人:张三
甲方联系方式:138xxxx1234
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方名称:某某房地产经纪有限公司
乙方地址:北京市某某区某某路某某号
乙方法定代表人/负责人:李四
乙方联系方式:139xxxx5678
合同简介:
甲方作为出租方,拥有位于北京市某某区某某路某某号的办公场地,拟对外出租。乙方作为中介方,了解到甲方的需求后,愿意为甲方提供租赁中介服务,帮助甲方找到合适的承租方。双方在此基础上达成合作,签订本合同,明确双方的权利和义务。
本合同旨在规范甲方和乙方之间的合作关系,确保双方在租赁过程中的权益得到保障。甲方负责提供房源信息,乙方负责寻找合适的承租方,并协助双方完成租赁事宜。在合同履行过程中,双方应遵守相关法律法规,履行各自的义务,共同维护合同的履行。
在本合同中,甲方享有如下权利:
1.提供真实、准确的房源信息,确保房源的合法性、合规性;
2.要求乙方按照约定时间找到合适的承租方;
3.对乙方提供的服务进行监督和评价;
4.在合同约定的事由发生时,要求乙方承担违约责任。
甲方应履行如下义务:
1.向乙方提供房源信息,并确保信息的真实、准确;
2.配合乙方进行房源的推广和宣传;
3.在乙方找到合适的承租方后,与承租方签订租赁合同,并按照约定时间交付房源;
4.按照约定时间支付乙方的中介服务费。
乙方享有如下权利:
1.按照甲方提供的房源信息,寻找合适的承租方;
2.要求甲方提供必要的协助,以确保房源的顺利出租;
3.按照约定时间收取甲方支付的中介服务费;
4.在甲方违约时,要求甲方承担违约责任。
乙方应履行如下义务:
1.按照甲方提供的房源信息,积极寻找合适的承租方;
2.确保承租方的合法性、合规性,避免因乙方原因导致合同无效;
3.在甲方要求的时间内,协助甲方与承租方签订租赁合同,并交付房源;
4.按照约定时间向甲方提供中介服务费的发票。
本合同的价格与支付条件如下:
1.甲方应支付给乙方的中介服务费为人民币XX元整;
2.甲方应在乙方协助其与承租方签订租赁合同后X日内,向乙方支付中介服务费;
3.甲方支付中介服务费时,应向乙方提供合法的支付凭证。
本合同的履行期限为:自合同签订之日起至甲方与承租方签订租赁合同,并交付房源之日止。
如一方违约,应承担如下违约责任:
1.违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的10%;
2.违约方应承担因违约所产生的其他费用,如诉讼费、律师费等;
3.违约方在违约后X日内未能解决的,守约方有权解除合同,并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。
本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
如本合同履行过程中发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同的其他条款:
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本合同的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同签署。
附则:
本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(买方/出租方/委托方):
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方(出租方/买方/委托方)与乙方(中介方/承租方/服务提供方)之间的中介服务关系,乙方作为中介方,为甲方提供房地产租赁中介服务,协助甲方寻找到合适的承租方,并确保租赁过程的顺利进行。本合同涉及的范围内介服务包括但不限于:房源信息收集、推广、寻找承租方、协助签订租赁合同以及提供租赁咨询等。
第二条定义
在本合同中,下列术语的含义如下:
1.甲方:指本合同的一方,提供房源信息,拟对外出租的出租方/买方/委托方。
2.乙方:指本合同的另一方,为甲方提供中介服务的卖方/承租方/服务提供方。
3.房源信息:指甲方提供的,关于其拥有或管理的房地产信息的描述,包括但不限于地理位置、面积、租赁价格等。
4.中介服务费:指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。
5.租赁合同:指甲方与承租方签订的,关于租赁甲方房源的合同。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.提供真实、准确的房源信息,并确保房源的合法性、合规性;
2.配合乙方进行房源的推广和宣传;
3.在乙方找到合适的承租方后,与承租方签订租赁合同,并按照约定时间交付房源;
4.按照约定时间支付乙方的中介服务费;
5.按照约定时间提供中介服务费的发票。
乙方的权利与义务:
1.按照甲方提供的房源信息,积极寻找合适的承租方;
2.确保承租方的合法性、合规性,避免因乙方原因导致合同无效;
3.在甲方要求的时间内,协助甲方与承租方签订租赁合同,并交付房源;
4.按照约定时间向甲方提供中介服务费的发票;
5.按照约定时间收取甲方支付的中介服务费;
6.承担因自身原因导致合同无效的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.本合同中介服务费为人民币【】元整(大写:【】元整)。
2.甲方应在乙方协助其与承租方签订租赁合同后【】日内,向乙方支付中介服务费。
3.甲方支付中介服务费时,应向乙方提供合法的支付凭证。
4.乙方开具正规发票,甲方按约定时间予以支付。
第五条履行期限
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
2.乙方应在本合同生效后【】日内找到合适的承租方。
3.若乙方在约定时间内未找到合适的承租方,双方可另行协商。
4.租赁合同的签订和房源的交付,应在本合同生效后【】日内完成。
第六条违约责任
1.如甲方未按约定时间支付中介服务费,应向乙方支付违约金,违约金为中介服务费的10%。
2.如乙方未按约定时间找到合适的承租方,应向甲方支付违约金,违约金为中介服务费的10%。
3.如甲方未按约定时间交付房源或未按时签订租赁合同,应向乙方支付违约金,违约金为中介服务费的10%。
4.如乙方未按约定时间协助甲方与承租方签订租赁合同或未交付房源,应向甲方支付违约金,违约金为中介服务费的10%。
5.违约方应承担因违约所产生的其他费用,如诉讼费、律师费等。
6.违约方在违约后【】日内未能解决的,守约方有权解除合同,并要求违约方支付中介服务费的20%作为赔偿。
7.双方应遵守合同的约定,履行各自的义务,如因违约导致合同无效,违约方应承担相应的法律责任。
8.本合同违约责任条款的解释和执行,适用中华人民共和国的法律。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、罢工等)。
2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并采取合理措施减少损失。
3.发生不可抗力事件的一方免除由此造成的一切责任,但法律另有规定的除外。
4.遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明材料,以便对方确认。
5.若不可抗力事件持续超过【】天,双方可协商延长合同履行期限。
6.若不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.双方也可选择仲裁解决争议,仲裁地点为合同签订地。
4.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
5.在争议解决过程中,双方应继续履行合同的其他条款,除非另有约定。
6.争议解决费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等)由败诉方承担,双方另有约定的除外。
7.本合同争议解决条款的解释和执行,适用中华人民共和国的法律。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的通知、声明、同意等,均应以书面形式送达对方,否则无效。
2.合同变更:双方同意,本合同的变更或补充,应采用书面形式,经甲乙双方共同签署。
3.合同终止条件:本合同在下列情况下终止:
a.双方达成书面终止协议;
b.合同履行期限届满;
c.不可抗力事件导致合同无法履行,且双方同意终止;
d.法律、法规规定的其他终止条件。
4.合同终止后,乙方应立即停止中介服务,并办理相关手续。
5.合同终止不影响双方的权利和义务,双方应继续履行本合同终止前的义务。
第十条附则
1.本合同的附
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