杭州公寓包租合同范本

杭州公寓包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为杭州某科技有限公司，成立于20xx年，总部位于杭州市西湖区。甲方的业务范围涵盖科技、房地产、金融等多个领域。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为+8613888888888。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某公寓管理有限公司，成立于20xx年，总部位于杭州市下城区。乙方的业务范围包括公寓租赁、管理和服务。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为+8613999999999。

合同简介：

本合同范本为杭州公寓包租合同，是甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的公寓出租给乙方进行经营管理，乙方承担相应的租金和费用，并按照约定向甲方支付租金的合同。

本合同的签订是为了规范甲方与乙方的合作行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期合作关系。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，促进合作的顺利进行。

本合同的签订是基于甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等自愿的基础上进行的。甲方将其名下的公寓出租给乙方，乙方承担相应的租金和费用，并按照约定向甲方支付租金。双方在合同中明确了双方的权利和义务，包括但不限于租金的金额、支付时间、房屋的使用和维护等。

同时，本合同还明确了双方在履行合同过程中可能遇到的风险和责任，如违约责任、不可抗力等。双方应遵守合同的约定，共同承担相应的风险和责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于杭州某科技有限公司名下公寓的包租合作关系，明确双方在租赁期间的权利与义务，确保合同的履行，实现双方的合作目标。

具体内容包括但不限于：1.甲方将位于杭州市的某公寓楼整栋出租给乙方进行经营管理；2.乙方承担租金、物业管理费等费用，并按约定时间向甲方支付租金；3.双方共同维护公寓楼的设施设备，保障公寓楼的正常运营；4.双方对于合同履行中出现的问题和纠纷，通过友好协商或法律途径解决。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指杭州某科技有限公司，作为出租方、委托方。

2.乙方：指某公寓管理有限公司，作为承租方、服务提供方。

3.公寓楼：指位于杭州市的某公寓楼，具体地址详见附件。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.物业管理费：指乙方按照公寓楼的物业管理制度向物业公司支付的费用。

6.合同履行期：指自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护公寓楼，确保公寓楼的安全和正常运营。

3.甲方应在合同履行期内，按照约定提供公寓楼及相关设施设备，确保其符合租赁目的。

4.甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业入住、水电网开通等。

5.甲方应按照合同约定，在合同履行期满后，按时退还乙方剩余的租金及押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营公寓楼，享有公寓楼内的物业服务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供公寓楼及相关设施设备。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及物业管理费，履行合同约定的付款义务。

4.乙方应按照合同约定使用和维护公寓楼，确保公寓楼的安全和正常运营。

5.乙方应在合同履行期满后，按照约定时间退还公寓楼给甲方，并办理相关手续。

6.乙方应承担因自身原因给甲方造成的损失和责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应共同维护合同的履行，促进合作的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。合同解除或终止后，乙方应立即迁离公寓楼，并按照约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将杭州某科技有限公司名下公寓楼整栋出租给乙方，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为每X个月支付一次，每次支付租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.支付时间：乙方应在每个付款周期到期日前X个工作日，将应付款项划转到甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等途径支付租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之X支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自乙方入住公寓楼之日起至合同约定的租赁期满之日止。

2.合同续约：双方同意在租赁期满前X个月，协商续约事宜。

3.提前解除合同：甲乙双方同意，在合同履行期内，如遇特殊情况，可提前X个月书面通知对方解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用和经营公寓楼的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照合同约定收取租金或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之X支付违约金。

4.提前解除合同：甲乙双方同意，提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商调整合同履行期限或部分免除违约责任。

6.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

c.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

d.其他双方同意的不可抗力事件。

3.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同；

c.不可抗力事件持续超过X个月时，双方可协商延长合同履行期限；

d.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.提交XX仲裁委员会进行仲裁；

b.向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.双方应遵守仲裁或诉讼裁决结果，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：双方同意，除非双方书面同意变更合同，否则本合同不得作任何变更。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同履行期满，双方书面同意终止合同；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方违约严重，对方书面通知终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定迁离公寓楼，并办理相关手续。甲方应在合同终止后X个月内，退还乙方剩余的租金及押金。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法