房屋合同范本每年涨

房屋合同范本每年涨1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商和出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋的出售、出租权利。乙方作为物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力，甲方因此选择乙方作为该房屋的管理和服务提供商。双方经友好协商，就甲方房屋的出售、出租及管理事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在确保房屋的顺利出售、出租以及提供优质的物业管理服务。甲方作为房屋的所有者和出租方，拥有房屋的出售、出租权利，并有权监督乙方履行合同义务。乙方作为物业管理公司，负责房屋的日常管理和维护工作，并提供相关的服务。双方应共同努力，确保房屋的价值得到保值和增值，同时为购房者、租户提供良好的居住环境和服务。

本合同的签订是基于甲乙双方的自愿和公平原则，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方未履行或违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同的签订也考虑到不可抗力因素的影响，如自然灾害、社会事件等无法预见和无法避免的情况，可能导致合同无法履行或部分履行。在这种情况下，双方应立即协商，采取合理的措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还达成以下附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

5.本合同的签订地为XX省XX市XX区，适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表：张三

日期：2022年1月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

法定代表：李四

日期：2022年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋的出售、出租及管理事宜中的权利和义务，明确双方合作的具体内容。合同范围包括房屋的销售、租赁、物业管理及相关的服务。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.出售：指甲方将房屋的所有权转让给乙方的行为。

3.出租：指甲方将房屋在一定期限内出租给乙方使用。

4.物业管理：指乙方对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出售、出租房屋，并收取相应的价款或租金。

2.甲方应保证房屋的质量，确保房屋及附属设施符合相关法律法规和标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照合同约定履行支付物业服务费用、维修费用等义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买、租赁房屋，并按照约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定支付房屋的价款或租金，并履行相关的付款义务。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定承担日常维护和管理的责任。

4.乙方应按照合同约定履行支付物业服务费用、维修费用等义务。

本合同中甲乙双方的具体权利和义务，包括但不限于上述内容，双方应按照合同约定的条款和条件履行各自的义务，并互相尊重对方的权利。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。甲方作为房屋的所有者和出租方，有权按照合同约定出售、出租房屋，并收取相应的价款或租金。同时，甲方应保证房屋的质量，确保房屋及附属设施符合相关法律法规和标准，并协助乙方办理房屋的产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。乙方作为购房方或租赁方，有权按照合同约定购买、租赁房屋，并按照约定使用房屋及附属设施。同时，乙方应按照合同约定支付房屋的价款或租金，合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护和管理的责任。双方还应互相尊重对方的权利，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.房屋的销售价格/租金为XX万元/年，具体金额详见合同附件。

2.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a)房屋销售：乙方应在签署合同之日起五个工作日内支付首付款XX万元，剩余款项按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。

b)房屋租赁：乙方应在签署合同之日起五个工作日内支付租金XX万元，后续租金按照甲乙双方约定的分期支付方式进行支付。

3.乙方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，包括房屋交付、支付价款或租金等。

3.房屋交付时间：甲方应在合同生效之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。

4.物业服务开始时间：物业服务应在房屋交付之日起计算，乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金XX万元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.如乙方未按照合同约定支付价款或租金，乙方应支付违约金XX万元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.如甲方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方应支付违约金XX万元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。

4.如乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。

6.本合同的违约金和其他赔偿金额的具体计算方法和支付方式，详见合同附件。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。如果甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金并承担因此给乙方造成的其他损失。同样，如果乙方未按照合同约定支付价款或租金，乙方应支付违约金并承担因此给甲方造成的其他损失。此外，如果甲方未按照合同约定履行物业服务义务，甲方应支付违约金并承担因此给乙方造成的其他损失。如果乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。具体的违约金和其他赔偿金额的计算方法和支付方式，详见合同附件。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预见和无法避免的情况。

2.发生不可抗力情况时，受到影响的甲乙双方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。

3.受到不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同的原因和程度。

4.发生不可抗力情况时，受到影响的甲乙双方应互相协商，根据情况部分或全部免除责任。

5.受到不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供必要的协助，以便对方采取替代措施继续履行合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订地为XX省XX市XX区，适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方同意仲裁，仲裁委员会应由双方共同选择，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决裁决另有规定。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担因争议解决产生的相关费用。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在遇到不可抗力情况时能够互相理解和协商，以减轻损失并继续履行合同。同时，争议解决条款为双方提供了解决争议的方式和途径，确保合同的顺利履行。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容应明确、具体。

3.终止条件：本合同的终止应符合合同约定的终止条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、不可抗力等情况。

4.合同解除：本合同的解除应符合合同约定的解除条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等情况。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改